年輕人能夠在浙江杭州工作，應該說佔據了天時、地利、人和的優勢。杭州是一個好地方，古話說得好，“上有天堂，下有蘇杭”，“江南憶，最憶是杭州”。古往今來，杭州都是一座風景優美的旅遊城市，
如今的杭城是一個讓人來了就不想離開的宜居、樂居的家園，是創業、興業的沃土。杭州還是電商之都、互聯網之都，以阿里巴巴領頭的眾多電商獨角獸和互聯網強勢企業，給杭州的數字化、信息化產業增添了無限的活力。IT男有幸在杭州工作，只要盡心盡力，應該會有比較大的發展前景，暫時買不起杭州的房子，不等於以後買不起；現在收入不高，不等於以後拿不到高收入。
兩難選擇：是咬牙在杭州買房，還是回老家的縣城買房？
我認為，一定要在杭州買房，打消回老家的縣城買房的念頭。城市的級別決定了房子的價值，同樣是80平米的房子，買到杭州，與買在老家的縣城，過幾年，差距會拉得很大。
房子的價格，一方面是由地價、建築安裝、稅費等成本決定的，另一方面也取決於購買力，以及需求。
把杭州的房子與IT男老家縣城的房子放在一起比較，很顯然，杭州的房子升值潛力更大，更有投資價值。IT男的房子屬於人生中的首套房，完全是剛需自住，也要考慮到投資的屬性。老家縣城，一般都缺少規模較大的產業支撐，屬於房多人少，年輕人外流情況嚴重，以中老年人居住，他們一般都有房子，不可能成為在當地購房的主力軍。
杭州的常住人口現在是千萬級別，達到1036萬人，比2018年底淨增55點4萬人。一年淨流入的人口，排在全國首位，超過了深圳。大家想一想，那些人造的空城裡，缺少的是什麼？當然是人啊。沒有足夠多的人氣，房子僅僅是房子，僅僅是鋼筋水泥混凝土澆鑄而成的建築物。
55萬人，按照每兩人（假設淨流入人口男女各佔一半，並且都組成了兩口之家）需要一套房子來計算，就需要27萬套房子。
最新數據，杭州有二手房出售的小區總數為7285個，掛牌二手房源88206套；每個小區平均12套。可見，杭州的房子缺口有多麼嚴重。許多開發商在杭州拿起，建起一幢幢住宅樓，就是為了滿足大量的剛需、改善、置換等需求。
買不起杭州房子？那是因為不懂得房產投資
老家縣城的房子，單價低、總價低，IT男能買得起，也沒什麼壓力。如果用那筆購房款，加上一些融資，巧用槓桿原理，是可以買得起杭州房子的！一定要有這方面的信心！也要有這方面的動力！
杭州在售二手房的平均價格是34570元/平米，這意味著，這座城市有每平米五六萬、總價在1000萬左右的豪宅，也有每平米在兩萬上下、總價為200萬左右的剛需上車盤。
拿總價200萬的杭州房子來說，首付只需60萬，月供為7000多，自己不住（住公司提供的集體宿舍，或者住在女友的家裡），每月租金收入為3000多，每月只需還款4000。這樣，壓力應該不大吧？
首付款不夠，可以利用自己的信用資源，向銀行借錢，向父母等家人借錢，向親戚、朋友、同事、同學借錢，一個人借給你1萬，20人就能借到20萬。有的人之所以借錢難，是因為個人的信用有問題，另外借錢的原因沒有買房過硬，比如拿去開實體店、合夥創業等，讓別人不敢借錢給他（她）。借錢買房子，就比較靠譜，因為房子是誰也搬不走、偷不走、搶不走的不動產。買對房子，保值升值。
購買杭州房子有了壓力，好啊，那就把壓力轉化為動力，想辦法多加班，找點副業做一做，形成多元化的創收渠道。當你的賺錢能力越來越強的時候，借款會還不完嗎？月供會跟不上嗎？
一旦收入大增，自己所擁有的一套杭州小戶型，由於買得對，房價上漲了，那就置換一下，變成大一些的好房子。這樣，豈不是更好？
老家的縣城，肯定很好，城市範圍小，騎一輛共享單車，用兩個小時就能逛一圈；工作節奏慢，沒什麼壓力，大家基本上都很悠閒；房價低，物價也低，一個人坐進餐館裡，一頓飯花兩三十元，就能吃得很好，而在杭州，二三十元只能吃上一份盒飯。
假設IT把買房的目標定在老家的縣城，結果怎麼樣？很容易想象得到，一是房子很難租出去，即使有人租住，租金也不會高；二是房價難漲，甚至會出現下跌的勢頭；三是打算賣掉的時候，卻很難找到接盤俠。這樣的房子，真的不如不買。水往低處流，人朝高處走，房子要跟著人朝高處買；沒有條件買入杭州的房子，那就創造條件也要買！（撰稿：雷傳桃）
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