真正担心房价下跌的人，可能只有那些把房子当作财产的人，比如房企，比如炒房客，对于普通人来说，他们担心的是房价上涨，而不是房价下跌。然而有一个事实我们必须得清楚，那就是房价下跌到一定程度，我国楼市会乱的，房价小跌可以，大跌不行。明年起，比房价下跌更“棘手”的事或发生？购房者要小心了！
近年来随着“房住不炒”逐渐深入人心，普通家庭的购房观念越来越理性。过去通宵排队买房、日光盘的情况越来越少。现在部分城市新开楼盘首月去化率低于25%，越来越多的楼盘存在房子卖一年也没有卖光的景象。和身边的房产销售朋友聊天，他们普遍反映现在的房子越来越难卖，尤其是部分三四线城市的楼盘甚至出现一个月仅仅卖出十几套房的尴尬情况。
明年起，将有比房价下跌更“棘手”的事情发生，那就是二手房很可能面临“无人接盘”的局面。主要原因有以下2点：一是新房价格下跌将直接影响二手房市场。当前，新房市场成交量大幅下滑，预计后续各大开发商将加大降价促销力度，届时房价还将继续下降。新房市场不景气，二手房市场自然冷却。
二是部分城市二手房挂牌量处于历史高位。有数据显示，杭州、北京等城市二手房挂牌量超过10万套；重庆和成都挂牌量超过13万套。再加之第一批限售房即将到期，大量的二手房开始解冻，二手房挂牌量还将增加，当时真正有需要又有资金买房的人少之又少。因此很可能无人接盘。
总之，未来随着房子开始逐步“过剩”，随着租赁市场的快速发展，随着“棚改”逐步褪去，房价将出现明显下降，更“麻烦”的是未来房子很可能人卖不出去！毕竟，那么多的空置房说明房地产市场中并不缺房子！对此，国务院参事仇保兴不止一次地提出征收空置税的建议。仇保兴表示，按照国际惯例，房屋空置达到5%就应该征税，我国已经到了非征收空置税不可的地步了。
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