据统计，刚刚过去的3月，杭州二手房成交量高达6292套 ！比疫情前的1月还高出了1000多套！3月最后一周，二手房成交1985套！创下2019年7月至今，9个月以来的最高单周二手房成交量！
此外，上周，一周内央行两次释放利好信息！上周一7天逆回购利率一口气降息20个基点，房贷利率或将下调！上周五，央行年内第3次降准，释放长期资金4000亿元！
同时，明天起，央行将超额存款准备金率从0.72%下调至0.35%！这是自2008年以来，时隔12年再次调整这一“特殊利率”！
简单来说：市场上的钱，越来越多了！对于楼市来说，则是强大的刺激信号！
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二手房成交连涨5周！创9个月以来最高值！杭州楼市太火爆！
3月刚刚过去，据统计，杭州3月二手房成交量6292套，相比疫情前的1月，成交量还上涨了1000多套！
而超6000套的成交量，也已经基本恢复到去年年中时的水平。
分周来看，截至3月底，杭州二手房周成交量，也已经连涨5周！如此高速的增长，在最近一年来的纪录中，都没有出现过！
而最近一周，单周二手房成交量高达1985套，逼近2000套大关！成为自2019年7月以来，连续9个月时间，杭州单周二手房最高成交量！
二手房如此火爆，实在太不可思议！
与此同时，据透明售房网数据，最近一周，杭州各区的热门商圈，房价几乎都在涨！
其中最高的萧山城厢板块，单周二手房价格上涨了12%！涨幅惊人！
分小区来看，根据透明售房网的数据，笕桥的
原筑壹号小区，单周二手房成交价格涨幅高达45%！
最近二手房市场火爆的原因，我咨询了一些中介后了解到：
3月原本就是买房高峰期，加上2月很多人的购房需求被压制，在3月集中释放，造成了3月成交量暴涨。
另外，目前好卖的房源，不少都是热门板块或者代表性的热门小区，原本就不缺客户。远郊的、性价比低的房子，降价也不好卖！
逼近11万套的挂牌量，也证实了这一点。
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1周两次释放重要信号！时隔12年，央行再次重启“特殊降息”！
刚刚过去的一周，不仅杭州楼市持续火爆，即使放眼全国，在政策层面上，也是利好不断！央行更是一周内两次出台重磅文件刺激经济！
1、上周一：7天逆回购一口气降息20个基点！专家：LPR要降！
上周一（3月30日），央行发布最新逆回购招标公告：7天逆回购中标利率为2.2%！
而在上一次发布日是在2月17日，当时7天逆回购中标利率为2.40%！
时隔1个月之后，央行再次再次通过逆回购向市场释放流动性。财经专家刘晓博分析：一次性下降20个基点，极有可能意味着，4月20日的LPR将会跟着下降！
2、上周五：时隔12年重启“特殊降息”！定向降准也来了！
上周五，央行突然发布公告：针对中小银行定向降准，释放长期资金约4000亿元！同时
下调金融机构在央行超额存款准备金率！
首先来看降准，这次针对中小银行定向降准1个百分点，释放长期资金约4000亿元！
简单来说：银行手里的钱更多了，可以用来放贷款的资金也更多了！ 对于实体经济、楼市股市都是利好！
其次，下调金融机构在央行超额存款准备金率，由0.72%下调至0.35%！
要知道，超额存款准备金率自2008年从0.99%下调至0.72%后，一直未做调整！
此次央行12年首次调整这个重要的政策利率。年息从0.72%降低到0.35%，力度更是达到了37个基点！
这意味着：将会有更多的资金流入到市场上来！房贷也会更容易拿到！
如果你不知道超额存款准备金率是什么，请看这里：
超额准备金是银行自愿存放在央行的钱，主要便于跟央行结算。央行会针对这笔钱支付利息，其利息的高低，可以观察央行货币政策的走向。
比如在欧洲、日本等国家，所谓负利率往往是指“超额准备金利率”。这个利率走低，或者变成负利率，意味着央行向外“赶走资金”，让钱流入到经济里。
同样是在上周，重要会议召开，其中提到将引导贷款市场利率下行！
总的来说，首先，疫情影响金融，金融影响经济，经济影响房价！降准、降息对于房地产来说，是利好。
从买房人的角度：降准释放的资金让银行资金变得充裕，在一定程度上会刺激银行给予购房者一定购房利率优惠，放款会更快！
同时，随着LPR的降低，现在买房，房贷利息也在变少！买房成本在降低！
从开发商的角度：降准利于部分企业融资，房企能从银行借到更多的钱，拿地热情也会更高。大量资金进入土地市场，稳楼市的同时，房企也可逐步恢复运转。
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