今天一早，文君在一個置業群裡就看到購房者在討論“房貸利率下調啦！”
文君立馬翻開購房者的聊天記錄看到“中信銀行首套房貸利率上浮8%！”
這對於購房者來說絕對是一件利好事情。為了求證此條信息的真實性，文君諮詢了深圳美聯物業，該研究中心答覆：“中信銀行首套房貸利率目前上浮10%，但優質客戶是可以做到上浮8%。還有招商銀行金葵花優質客戶也可以做到首套房貸利率上浮8%。”
1首套房貸利率普遍上浮10%最低上浮5%
從2017年年中開始，深圳首套房房貸利率就處於“收緊”狀態，從上浮5%到上浮20%，持續了快1年的時間，2018年年末出現“鬆動”。
2019年深圳開春後，房貸利率下調趨勢愈加明顯。
對比去年房貸利率數據，深圳美聯物業數據顯示，2018年12月13日深圳有8家銀行首套房貸利率上浮10%，5家銀行上浮15%-20%，其中匯豐銀行利率最低，上浮5%。
截止今日（2019年2月27日），首套房房貸利率上浮10%，已經增加到13家，分別有中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄、北京銀行、渣打銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、交通銀行、民生銀行、廣發銀行。匯豐銀行利率最低，仍為上浮5%。
值得關注的是，中信銀行首套房貸利率僅上浮8%，且招商銀行金葵花優質客戶也可做到首套上浮8%。
二手房房貸利率方面，也略為寬鬆，以上浮15%為主，最低利率為匯豐銀行，上浮10%。
2房貸利率會繼續下調 新房回溫中
“房貸利率下調，對置業者來講，最直接的就是購房成本下降。”美聯物業交易管理部總經理王青分析指出，後期，深圳貸款利率方面，應該還會稍微往下調整。
一邊購房者迎來寬鬆的房貸環境，一邊購房者置業熱情也被點燃……
2月22日，華潤深圳灣瑞府開盤就去化約5成房源，400平米的戶型更是秒光，230平米戶型產品也已經售罄。
同日，據家在深圳論壇網友爆料，卓越彌敦道名苑在2月22日取得預售證的當晚就開盤了。本次卓越彌敦道名苑備案共有196套房源，其中住宅175套，均價約41090/㎡，總價範圍在267萬到449萬，精裝交付，戶型面積段為65.5㎡—109.32㎡2-3房，當晚售罄。
還有，據近日開發商、中介機構流出的成交海報顯示：
碧桂園鳳凰國際公館單日成交40套，成交金額破1.08億元
龍光玖龍臺單日成交23套
勤誠達正大城週末兩日業績破2億
萬科星城單週破110套
天璣公館勁銷20套
龍光玖鑽週末兩天成交15套
……
這些數據，無一不在反映當前深圳樓市正處於“回暖”中。
近日，中國（深圳）綜合開發研究旅遊與地產研究中心主任宋丁對媒體公開表示，今年深圳一手房市場會回溫更加寬鬆，而二手房市場還未完全從低迷的通道里走出來，從目前大的政策環境來看，略微寬鬆不足以把市場完全激活，短期內二手房市場也無法儘快回暖。
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