2018年是三四線房價暴漲的一年，很多三四線城市房價突破萬元大關，以至於經濟學家鍾偉放言：未來三年內，三四線城市1.4萬元以下的住宅樓將會消失。我不禁感嘆：“My god！”這是要了剛需們的命啊！千辛萬苦攢到的首付又不夠了，房價不斷地上漲，買房夢想離實現是遙遙無期啊！
在如此嚴峻的形勢下，三四線城市中多地出臺了新房限價政策，給剛需們打了一針強心劑。福建寧德不僅限制新商品房的價格，而且還限制新房每年的漲幅。看似對失控的房價來了急降溫，其實不然，新房限價帶來很多後遺症。
1、造成一二手房價格倒掛，買房艱難。二手房比新房貴多了，這種情況下大家都優先選擇新房，新房供不應求，開發商就藉此拿喬，捂盤惜售等不在話下。新房開盤當天，人山人海，場面那叫一個火爆，經常不到兩個鐘頭就售罄。出現全款優先，首付七層往裡走，首付三層請回家的現象。沒有一點背景的人，壓根就別想買到新房。
2、商品房質量可能變差。由於土拍價不便宜，樓面價自然也貴，賣不出高價，利潤自然不高。那麼開發商就有可能偷工減料，減少建築成本，以此來實現盈利目地。
總得來說，新房限價有利有弊，也許弊大於利吧。2018年的房價漲勢已進入尾聲，期待2019年的房價走勢吧！
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