近日，一则南阳二手房涨幅高达10%，全省第一的信息，在网上不胫而走，引发广泛关注与热议，南阳二手房真有那么抢手吗？我们今天就此话题展开讨论。
涨幅
3月份涨幅全省第一
南阳房价的确在近两年进入了快车道，许多房产已经破万，随之二手房市场也被炒热，但随着疫情的突袭，房价下跌的大趋势已经非常明显，那为什么南阳二手房房价还有如此大的涨幅呢？
1、成交量下跌严重
众所周知，所谓的均价：源自于总销售额与成交量的比例而来的，这不分地理位置与其他因素，只管卖了几套多少钱的问题！
2、之前达成协议的房产
如今的二手房交易，中介公司占了很大的作用，但南阳中介公司开门的时间呢？南阳城区解除封禁的时间呢？仅仅不到两周，这样还能达成协议，如果不是之前看好的房产，那就一定存在某些不能说的秘密了！
3、涨幅对比
这次房价涨幅并非与上月相比，而是环比，而在如今的情况下，没有可比性！
南阳房产真那么抢手吗？
南阳房产实际上是总体大于需求的，但由于畸形化的发展形势，如烂尾楼、小产权、无房产证等情况的大量存在，助长了房产的稀缺度！
1、实用主义作祟的结果
与大多数城市不同，南阳人似乎更“精明”，在房产证的问题上似乎是缺少重视度，总有“占便宜”的心理，也正是这样，助长了开发商在“五证不全”的情况下，仍然公开、大肆出售房产！
2、烂尾吓怕了购房者
这两年，南阳买期房的人越来越少，除非是一线有实力的大公司，且五证齐全的房产商。所以期房市场的不景气，也就直接影响了现房销售的价格和抢手度！
3、观望大于入手
从这一段时间开始，“房产中介”的骚扰电话开始逐步增多，许多新开发商也加入其中，0元入会、降价销售，足以说明当前房产市场并不像展现出的火爆，而是房产公司、中介公司正在“头疼”继续通过出售房产，以偿还银行贷款，以及满足资金链短缺的问题！
所以说，南阳3月二手房涨幅全省第一，对南阳房价和房产没有实际作用，只是有心人拿来“有意烘托涨价气氛”的助长剂，希望有购房需求的消费者一定要擦亮眼睛！
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