就在本月底（4月30日），揚州將迎來2020年首場大規模土拍，12幅地塊集體出讓，
其中炙手可熱的西區新城就佔了GZ180、GZ181、GZ182三幅涉宅地塊，非常值得期待。
（圖源揚州自然資源和規劃局官網）
今天，我把西區新城的3幅“待嫁”地塊具體信息以及周邊配套情況，分享給大家。
01
GZ180地塊：緊鄰萬達廣場 周邊配套資源豐富
出讓條件顯示，GZ180為商住混合用地，出讓面積52675㎡，起拍樓面價3176元/㎡。
該地塊東至蜀岡路、南至怡揚西路、西至經十路、北至緯四路，容積率：1
未來這塊地分A、B兩個地塊打造，其中B地塊要求配建建築面積不少於3000平方米的養老設施用房(佈置於同一樓棟內)、建築面積不少於12000平方米的鄰里中心(佈置於同一棟樓內)”。
GZ180地塊的位置非常優越，周邊商業、教育配套資源優渥，地塊的正南側是西區新城高級中學，正北側是蜀岡小學，與在建的萬達廣場僅隔著一所蜀岡小學。
萬達廣場在側，加上自身的商業配套，未來GZ180地塊的業主在家門口就能享受高端商業配套。
值得一提的是，GZ180地塊的東側是萬科GZ159地塊，成交樓面價6961元/㎡，而GZ180地塊地價又會拍到多少，我們拭目以待。
目前GZ180地塊西北側的有在售的萬達西區class項目，最新消息即將加推19、26號洋房產品，戶型面積約132㎡，共88套精裝房源，預計均價約17000元/㎡。
02
GZ181地塊：打造區域首個文旅項目 旁邊商業體黃了
根據出讓信息顯示，GZ181地塊為商住用地，出讓面積106709㎡，起拍樓面價3316元/㎡。
該地塊東至真州路、南至潤揚路、西至規劃用地邊界、北至緯二路，容積率≤0.3，綠化率≥29%。
GZ181地塊分為A、B兩個地塊打造，根據規劃顯示，B地塊須建設計容建築面積(不含地下)不低於2.5萬平方米的文旅項目，由競得人全部自持，整體招商運營。
從地圖來看，GZ181地塊位於潤揚路、真州路兩條主幹道交匯處，交通便捷，距離GZ180地塊不遠，未來萬達廣場商業會輻射到GZ181地塊。
而之前在GZ181地塊旁邊規劃的花樣年華奧特萊斯商業項目已經確認“黃了”，上週官方做出回應，由於萬達已進駐西區新城，花樣年華奧特萊斯項目地塊正在重新規劃適合的項目。
現在，GZ181地塊周邊沒有新房在售，周邊有萬科金色夢想+、唐悅國際、幸福裡花園等小區，這些小區二手房均價1.5-1.6萬/㎡左右，可以預料到，待GZ181地塊上市時，房價大概率會要比周邊二手房高。
03
GZ182地塊：將打造低密住宅 配建一所幼兒園
出讓信息顯示，GZ182地塊為純住宅用地，出讓面積24699㎡，起拍樓面價2723元/㎡。
該地塊東至已出讓663地塊、南至規劃水庫北路、西北至揚冶路公共綠地，容積率：1從容積率來看，未來將打造低密住宅。
根據規劃，GZ182地塊分為A、B、C三個地塊打造，競得人必須出資在B地塊內配套4軌12班幼兒園，與競得的A地塊應同步規劃、同步建設、同步竣工、同步交付使用。
相比GZ180、GZ181兩幅地塊，GZ182位置相對差一些，周邊配套基本是空白。就連地塊東側2011年出讓的663地塊項目——潤達玖棠府工地至今還未動工。
目前區域內除了潤達玖棠府之外，距離GZ182地塊最近的純新盤就是藍灣臻園了。
據悉，藍灣臻園正式的營銷中心還未公開，項目將打造7棟11層洋房和8棟18層高層，戶型面積約92-132㎡，精裝交付， 高層備案價16500元/㎡，洋房備案價17500元/㎡，很快上市。
這兩年，西區新城發展勢頭十分強勁，區域內優質配套利好相繼落地，隨著配套利好兌現，接下來西區新城的房價勢必將再上一個臺階。
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