樂居買房訊（編輯 譚京城）根據克而瑞數據，上週（4.06-4.12）昆明商品房新增供應35.93萬方，環比上漲186.52%，成交12.53萬方，環比下降48.12%，南市區（馬街-世紀城）成交佔比33%。土地方面，上週昆明主城2宗住宅用地成交，成交總金額151377.16萬元，其中，子元集團底價摘得潤城後續用地，呈貢區馬金鋪板塊住宅用地經97輪競價成交。
一、商品房
多個項目取得預售證，商品房供應大增。
上週（4.06-4.12）昆明商品房新增供應面積35.93萬方，環比上漲186.52%，多個項目取得預售證，供應大幅上漲，主要業態涵蓋住宅，商業、公寓、車位；成交面積12.53萬方，環比下降48.12%；成交均價11285元/㎡，環比下降0.92%，成交均價小幅下滑，成交均價變化幅度不大。
南市區（馬街-世紀城）成交佔比33%，融創、海倫堡以及俊發等房企南市區項目集中備案，支撐區域成交量。
二、商品住宅
供應上漲，成交量價齊跌，整體成交均價表現穩中趨降。
商品住宅新增供應面積27.91萬方，環比上漲184.20%，主力供應項目為俊發藍湖俊園、大華公園天下、俊發龍泉俊園、雅居樂新希望錦麟峰薈、恆泰滇池名門-御府、金泰國際三期名門；成交面積8.00萬方，環比下降49.88%，主力成交項目為浩創酌悅、融創昆明文旅城、海倫國際；成交均價14013元/㎡，環比下降1.86% ，整體成交均價表現穩中趨降。
三、商業
商業市場大量供應，市場成交量保持穩定，持續去庫存為主，成交均價結構性下降。
商業新增供應1.70萬方，環比上漲485.49%，主力供應項目為金泰國際三期名門；成交面積0.54萬方，環比下降8.36%，成交量保持穩定，市場持續去庫存化，去化緩慢；成交均價14924元/㎡，環比下降26.16％，主力成交項目潤麒中心，主力項目拉低整體成交均價，價格結構性下降。
四、商務
寫字樓無新增供應，成交保持低位，公寓成交帶動成交量，整體均價小幅度上漲。
商務無新增供應，成交1.35萬方，環比下降34.66%，成交下滑，少量公寓支撐，寫字樓低量成交；成交均價9881元/㎡，環比上漲5.38%，整體均價穩中有漲。
五、主城土地供應
昆明主城供應土地1宗，總供應6.62畝，建面0.22萬方，土地單價359.97萬元/畝，出讓樓面價10795元/㎡，起始總價為2383.20萬元，地塊位於呈貢大漁片區板塊；土地性質為零售商業用地。
六、主城土地成交
昆明主城2宗住宅用地成交，成交面積147.24畝，可建體量28.02萬方，成交總金額151377.16萬元，成交地價1028.10萬元/畝，成交樓板價5402元/㎡。雲南龍宇房地產開發有限公司（子元集團)底價摘得西山區官南板塊住宅用地。恆大地產集團昆明有限公司歷經97輪角逐，奪得呈貢區馬金鋪板塊住宅用地。
七、郊縣土地成交
昆明郊縣成交3宗土地，均來自於安寧市太平新城街道，佔地面積225.46畝，可建面積22.55萬方，成交金額43288.32萬元，成交地價192萬元/畝，成交樓面價1919.66元/㎡，土地性質為城鎮住宅用地，由雲南浩創房地產開發有限公司底價競得。
八、過規
昆明主城新增2塊地塊過規，共計用地面積3.86萬方，總建築面積33.25萬方。
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