擁有一個溫馨的家是我們每個人的希望，購置新房時，我們都會去到售樓處詢問房子的相關信息，由於缺乏經驗，購房者在看房時對於樓盤信息的關注往往只停留在表面，再加上置業顧問都經過專業培訓，對於一些問題的回答也總會避重就輕。彆著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關於去售樓部看什麼的相關信息。
六看：
1、看銷售
一般而言，如果一個樓盤是屬於較好的樓盤的話，那麼其也會更加註重銷售人員的素質，當然這也不是絕對的。另外，如果說一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員，這樣的樓盤肯定是不可靠的。此外，所以說大家一定要有這樣觀念：一般靠譜的項目工作人員素質都不會差。
2、看五證
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。
3、看佈局
這裡所提到的佈局，不僅僅是沙盤上為我們展現出來的整個小區的佈局，還包括項目的規劃圖，實際上看項目的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。
大家要注意在居住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到您日後的生活，而且還要看小區的園林規劃是否合理，住宅佈局是否合理等等。
4、看區內交通
居住區內的交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區的賣點，因為人車分流能夠保證到小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。
人車混行的小區主要是要考察區內主路是否通暢，是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理。
5、看戶型
好的戶型設計應做到以下幾點：
1、入口有過渡空間，也就是我們經常所說的“玄關”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無餘。
2、平面佈局中還應該做到“動靜”分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯繫緊密而且要靠近住宅入口的地方。
3、起居廳應該要有足夠的採光，保持敞亮，廳內不能開門過多。
4、廚房不宜過於狹長，而且應該還需要有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛。
6、看配套
現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對於自己關注的商業部分也要多留個心。
六問：
1、問公攤比問平方更專業
一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大？而內行則會更加細緻，會問問該樓棟的公攤面積是多少（同一個小區，不同的樓棟，公攤面積大小略有不同），確定房屋面積是建築面積還是套內建築面積。
上述兩者的區別是建築面積包括公攤面積，一般公攤面積越小，實際使用面積就越大。公攤面積小，意味著得房率高，但得房率並非越高越好，得房率過高，會使得公共建築的面積比如走廊、電梯間等的面積縮小，造成擁擠。一般得房率在75％-80％左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。
2、問差價比直接問均價更好
跟房價有關的名詞有三個：均價、單價、總價。均價是指將各單位的銷售價格相加之後的和除以單位建築面積的和，即得出每平方米的均價，其只是一個平均了的價格。
由於戶型面積大小、戶型朝向、樓棟位置、樓層高低的不同，每一套房子的價格也是不一樣的。買房時，瞭解不同房子的差價和原因，通過對比，選擇性價比高且適合自己的房源。
3、看沙盤不如問規劃
售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只是供大家參考，讓大家更加直觀地瞭解樓盤的信息，並不能完全信任。
一些內行們更為關注的是設計規劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分佈，一般是經過備案後定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小。
4、戶型圖和樓層平面圖、規劃圖一起看
戶型對於一個家庭日後的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥於單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設置、窗戶分佈、承重牆等諸多信息。內行們則更有經驗，不僅看戶型圖，還要看樓層平面圖和小區總的規劃圖。
樓層平面圖可以看出同一樓層，各個戶型之間相互的影響程度，比如戶型圖上有的窗戶開在狹小的採光井裡，其實採光會受到影響，但在單獨的戶型圖中並不能看出來。規劃圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。
5、問服務不要只問物業費
物業費是購房者入住之後需要每年繳納的費用，因此也是很多人關注的重點。但外行一般只是詢問簡單的價格，而內行不僅會問價格，還會詢問物業公司和服務。一般而言如果是開發商自帶的物業服務公司，服務會更加到位。
6、問拿地時間比問產權年限更準確
外行們往往只著眼於房屋的土地使用年限，住宅一般為70年，商用一般為40年，工業和綜合用地一般為50年。但殊不知房屋的土地使用年限是從開發商拿地就開始計算的。
可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。
新手第一次去售樓部的時候，主要就是看這些信息。大家不要輕易的相信銷售人員口中所說的，因為很多樓盤不好的地方他是不會明確告訴您的，所以還是需要您自己去了解。
