4月20日,央行發佈最新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期3.85%,5年期4.65%,較3月報價下降10BP。
假設A銀行的首套房貸利率為LPR(4.75%)+65個基點,為5.4%。LPR調整後,若上浮基點不變,則LPR(4.65%)+65個基點,為5.3%。
如果貸款100萬元,等額本息還款30年(360期):
按上一期(3月20日)LPR+基點(5.4%)計算,月供約為5615元。
按新一期(4月20日)LPR+基點(5.3%)計算,則為5553元。
兩個月相比,新一期LPR,可使月供減少約62元。
本月首套房貸利率最低的是廣發銀行,為5.2-5.3%;二套最低的是江門農商銀行,為5.45%。
其餘銀行首套房貸利率基本以LPR+65-123個基點為主,即利率為5.635-5.88%;二套房貸利率為LPR+65-147.5個基點,具體利率為5.45-6.125%。
以上數據致電各大銀行支行所得,具體以銀行審批為準
從放款時間來看,商貸放款時間最快1周即可辦理完成。
公積金貸款時間較長,最快2個月,最長可以去到6個月。首套房五年和五年以下的公積金貸款年利率是2.75%,五年期以上年利率是3.25%;第二套房五年和五年以下的公積金貸款年利率是3.025%,五年期以上年利率是3.575%。
據悉目前,受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有14家,工、農、中、建、郵儲、廣發、興業、中信、光大、江門農商、台山農商、開平農商、鶴山農商、恩平順德農商。