大家好我是武漢的一名資深的房產經紀人，現在給你們講講怎樣避開那些道德不正的中介來額外收取您的血汗錢！現在我們認真往下看，相信以後肯定會對您產生一定的價值！
首先大家都知道房產中介都是通過給客戶找到合適的房子後，與業主簽下合同，客戶給的佣金之後在取的的佣金裡取得所相應的報酬！這個大家都比較認可對吧！這也屬於正常，畢竟別人也付出了！
但是總有些道德品行不正的經紀人覺得自己的付出與收入得不到正比（也就是我們經常說的貪念）而做一些破壞道德的事情，他們是怎樣操作的呢？讓我們繼續往下看……
首先的中介除了正常收取客戶佣金之外還有就是在房屋簽署完合同，之後跑房屋後期的時候在這複雜的流程中間抽取流水……
我們正常的房屋交易:
簽署二手買賣合同，對房屋進行核查，客戶準備資料去銀行面簽到銀行申請貸款（如房屋是有抵押則業主也得到場去銀行申請還款），等待銀行貸款審批通過，去房管局進行網籤（簡單說就是在房管局進行備案，防止房子一房多賣），之後就是過戶（付首付，繳納稅費，中介佣金），客戶房屋進抵押，物業交割，收房，這就是整得一套正常二手房買賣交易流程。
重點來了，都知道客戶在過戶當天是要交首付款以及繳納稅費的，還有中介的佣金，在這之前如有中介說可以幫您省稅費什麼的，他就想賺取中間差價，一般可以為客戶省下3-10萬甚至跟多的稅費，但是就是人的這種貪念成就了這些中介，所以走後期的時候買方得多花點心思，不要為了貪圖省稅和省心，而造成不必要的支出，畢竟大家的錢也不是大風掛來的，都是自己辛辛苦苦在這社會上打拼所得來的血汗錢（當然有錢的大佬除外）
最後給你們說一下在買賣二手房過程中應當交的錢，定金，首付，個稅1個點，契稅1個點（房屋小於90平客戶首套的話，二套則是1.5個點，大於90平首套1.5個點二套2個點）評估費評估價的千分之一，按揭服務費貸款金額大於150萬2500元，小於150萬1800，房本費80元。
看到這就大致講完了，希望這些能夠對您提供幫助。如有需要可以直接私信我！
