降溫！上週江北核心區2幅純宅地相繼觸頂最高限價，今天再出讓的2幅可以說是與G13、G14為“姊妹”地塊，然而卻未再次觸頂，分別僅以7輪、10輪競價成交，被新希望、保利拿下，房企拿地更趨理性。
另外，加上上週G13地塊競得企業招商，本週的新希望同樣為首次進駐江北核心區。
2幅宅地解析
上週，江北核心區2幅宅地紛紛觸頂，經過現場搖號，最終分別被招商、南國置業競得。
再接再厲，今天再出讓G15、G16兩幅純宅地，且4幅地塊緊鄰，兩兩相接。
兩幅地塊位於江北快速路附近，靠近10號線南京工業大學站，周邊有雅居樂濱江國際、正榮潤錦城、江與城等小區。周邊還有總部大道商圈、研創園商圈、江北新區核心CBD商圈（含約480萬方地下城）三大商圈，生活方便。
兩幅地塊毛坯限價同樣為30750元/㎡，與板塊目前新房價格基本持平。
近來，江北核心區新房市場也是十分活躍，新老盤齊上陣。其中老盤揚子江金茂悅9月23日加推204套房源當天全部售罄；純新盤棲樾府9月26日首開154套小高層，除少量底躍外其餘全部售罄；融僑譽江此次加推124套房源，共有1000組買房人報名，搖號結果已出爐。
雖然江北核心區新房儲備量充足，但市場表現仍然強勁，因此也吸引了眾多房企爭相入駐，且不少房企都是首次進駐，可見板塊潛力十分被看好。
G13地塊最終經過7輪競價被新希望競得，成交總價10.6億，成交樓面價21397元/㎡。
G14地塊最終經過10輪競價被保利競得，成交總價13.6億，成交樓面價21506元/㎡。
9月29日土拍結果出爐！
9月29日，2幅地塊競拍結果出爐。
今日土拍結果一覽
江北新區：
1、核心區G14地塊，被新希望競得，以總價10.6億元成交，成交樓面價21397元/㎡。
2、
核心區G15地塊，被保利競得，以總價13.6億元成交，成交樓面價21506元/㎡。2幅地塊詳解
江北新區
江北新區此次再掛2幅地塊，均位於核心區。
江北核心區G15地塊
江北新區新浦路以東、興隆路以南09-17-02地塊，東至規劃道路，西至新浦路，南至江苑路，北至現狀。R2二類居住用地，出讓面積：22518.45㎡。起拍價10億，起始樓面價20185元/㎡，最高樓面限價23011元/㎡，毛坯房最高限價30750元/㎡。
出讓條件：
（1）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（2）地塊高度下限50米僅限於住宅建築。
（3）該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過30750元/平方米（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%（裝修價格另行核定）。
經過7輪競拍，四川貴達實業有限公司以總價10.6億競得江北新區G15地塊，成交樓面價21397元/㎡。
江北核心區G16地塊
江北新區江苑路以北、新浦路以西08-24-02地塊，東至現狀，西至現狀，南至江苑路，北至興隆路。R2二類居住用地，出讓面積：28744.3㎡。起拍價12.7億，起始樓面價20083元/㎡，最高樓面限價23088元/㎡，毛坯房最高限價30750元/㎡。
出讓條件：
（1）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（2）地塊高度下限50米僅限於住宅建築。
（3）該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過30750元/平方米（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%（裝修價格另行核定）。
經過10輪競拍，江蘇保利寧恆房地產開發有限公司以總價13.6億競得江北新區G16地塊，成交樓面價21506元/㎡。
兩幅地塊與上週出讓的G13、G14地塊同樣位於江北核心區的隧道口片區，這4幅宅地兩兩相接，距離地鐵10號線南京工業大學站約900米，周邊有三大商圈：總部大道商圈、研創園商圈、江北新區核心CBD商圈（含約480萬方地下城），生活便捷。
兩幅地塊臨江約3公里，文化休閒資源集中，有濱江風光帶、青奧體育公園、綠水灣溼地公園等。周邊有許多已出讓地塊，通宇G10地塊、新區G03、新區G11地塊都與本次待出讓地塊相近。
