倏忽又是一年，在深圳的你工資收入沒比上一年更高，而你心心念唸的房價也並不比上一年更低些。政府一直強調的“房住不炒”，雖然喊聲很大，
但似乎對於深圳這樣的城市似乎效果並不明顯，到了2019年最後的這兩個月，房價上漲的勢頭也明顯更加兇猛。從福田到南山，從前海到寶中，從龍華到西麗，房價上10萬/㎡的房子比比皆是，坂田、觀瀾、石巖、光明、西鄉、沙井也已經是4.5萬/㎡-6.5萬/㎡的區間，再外環的坪山、鹽田、大鵬也基本單價上4字頭，整個只有身家200萬左右的你，只能看著深圳僅驗資都需300-500萬的房子被熱搶，而你在深圳已經覓不得一個一步到位，可供你安家的新盤。
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置業也需放眼量，臨深置業幾條忠告
繼續等待房價往下走，似乎已經沒有什麼希望了，咬咬牙吧，居住不了深圳，夢想還可以留在深圳，臨深片區的東莞、惠州尚有不少房子值得你放開眼界去發現。如果東莞2-3萬/㎡的單價，你尚且覺得貴，那麼1字頭的惠州臨深的房子是不錯的選擇。
買臨深的房子，需要注意些什麼呢？作為一個對惠州臨深市場比較瞭解的業內人，這裡有幾個建議分享一下。
第一，選擇與深圳連接最為緊密的區域。作為深圳人，雖然置業於惠州，必然需要考慮與深圳的距離與往來便利性。
目前來講，惠陽區與大亞灣區是深圳剛需置業的首選。深圳與惠州的通勤連接已經初步成型，已建的廈深高鐵，在建的贛深高鐵和擬建的深惠城際、深汕高鐵，5條軌道交通打造深惠“半小時經濟生活圈”。鏈接深惠的交通要道與軌道規劃主要集中在兩個區，因此深惠高鐵圈、地鐵口的房子，可作為首選。
第二，選擇滿足生活基本需求的房子。雖然你可能大部分的工作與社交在深圳市內，但畢竟是安家生活的地方，滿足生活的配套當然是越完善越好。比如，日臻成熟的萬達商圈周邊的房子。
第三，選擇具有良好口碑的房子。為什麼要加上這一條呢？筆者作為過來人，在惠州新盤供應量較大的這樣區域，房子的口碑太重要了，其關係到你未來居住品質，你未來房產交易難易程度。具備良好口碑的房子一般品質有保障，
讓你住得安心、也讓你買賣的安心。總得來說，具備這幾個方面特點的房子，既能滿足你在深圳工作社交的需要，也能未來有增值保值的空間，如進行房產交易也更有溢價空間。
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燦邦瓏廷：為灣區精英定製
今天為大家推薦的樓盤正是能符合這幾個特點的房子，位於大亞灣核心發展動脈龍海二路的燦邦瓏廷。
說起燦邦這家地產品牌瞭解惠州樓市的人可能並不陌生，在今年7月份試營業引起轟動、比萬達廣場體量還大的
燦邦新天地大型購物商圈的建造主人正是“燦邦”，目前正在大亞灣熱銷的樓盤燦邦瓏玥公館，也是這家地產企業開發。燦邦瓏廷是燦邦地產打造的集住宅、商業、酒店於一體的城市綜合體，也是燦邦地產在大亞灣核心區域的又一恢弘力作，區域新地標。
該樓盤既是連接深圳比較便利的項目，亦是開發商進行築造的城市人居升級的居所，是一個可滿足家庭全齡段幸福的房子，可謂專為深圳及大灣區定製。
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緊密連接深圳的燦邦瓏廷
首先，我們來看燦邦瓏廷與深圳的緊密連接優勢。
在城市圈規劃上，廣東省委副書記、深圳市委書記王偉中表示，深圳將嚴格按照黨中央頂層設計和省委統籌安排，認真貫徹落實《粵港澳大灣區規劃綱要》，增強深圳核心引擎功能，發揮輻射帶動作用，舉全市之力推進粵港澳大灣區建設。
特別是加快深莞惠和河源、汕尾“3+2”經濟圈建設，探索設立深莞惠區域協同一體化發展試驗區，促進城市規劃協同和軌道交通、高速公路等協調對接，構建經濟社會一體化發展大都市。
惠州是粵港澳大灣區重要節點城市，在地理上優勢明顯：近港臨深，既與深圳相鄰，也與香港距離較近，且海域與香港相通。在打造“深莞惠聯動發展”上，具有與生俱來的優勢。在承接深圳發展外溢的道路上，惠州市處在橋頭堡位置，勢必打造成深圳“飛地型”新城區。
而燦邦瓏廷位於惠灣片區核心位置，勢必可以優先享受深惠同城帶來的紅利。
在通勤上，通過上圖，我們可以看到惠州未來與大灣區的鏈接是非常緊密的，特別是深圳。還有一條重磅的規劃上圖並沒有體現出來，那就是“深大城際”。
11月20日，深圳地鐵官方網站上公佈了《深大城際線（33號線）工程可行性研究及配套專題標段招標公告》，這則招標公告，代表深圳地鐵33號線（就是深大城際），迎來了新進度。
深圳軌道交通建設規劃的33號線（深大城際）是龍崗連接深圳機場一條重要路線。根據《線網規劃(2016-2035)》(市政府審定版)，33號線起於機場北(T4)樞紐，經機場東、石巖、龍華、坂田、李朗、橫崗、大運、坪山站、坑梓至惠陽大亞灣。
也即是不久將來，大亞灣將通過此條路線直連龍崗中心城、龍華、坂田、深圳機場等深圳重要城市節點。
另外，目前深圳通往惠陽和大亞灣的高速有深汕高速、惠深沿海高速以及今年年底通車的南坪快線，深惠1小時高速生活圈已經形成。
廈深高鐵已於2013年年底通車，惠州南站到深圳北站乘坐高鐵只需28分鐘，高鐵30分鐘生活半徑也已形成。
而地鐵也正在規劃中，深圳地鐵14號線、16號線也將與惠州相連。未來深圳到惠陽和大亞灣將會有多條地鐵通達，高速、高鐵、地鐵的全面覆蓋，深惠同城生活指日可待。
11月12日，惠州市公示《惠州市“豐”字交通主框架總體佈局規劃（草案）》。結合惠州區位，我市將打造一豎三橫“豐”字交通主框架，力爭實現惠州與粵港澳大灣區中心城市間1小時快速通達。
燦邦瓏廷通過大亞灣區的核心發展動脈龍海二路，20分鐘即可便利通達深圳市內，僅距惠州南站5公里，通過廈深高鐵、廣深港高鐵、深汕高鐵，暢通深圳、廣州、香港、澳門等大灣區核心城市。
燦邦瓏廷距離深惠沿海高速出口只有約4.2公里，通過此通道半小時則可通達深圳，未來深圳14 號、16號延長線延伸至大亞灣區，位於大亞灣核心區域的燦邦瓏廷也將可享受這個直通深圳的便利。
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大亞灣標杆綜合體樓盤
其次，燦邦瓏廷本體為一個區域標杆型綜合體項目，生活配套非常之完善。小區與萬達廣場直線距離不足200米，僅一路之隔，3公里內享有的商業體目前大亞灣最大燦邦新天地、天虹、大潤發COCOGarden等繁華商圈。
同時，燦邦瓏廷項目內擁有漫步商業街，與萬達廣場互補，將日常逛街與“慢時尚”、“漫景緻”有機結合。商業街業態規劃為餐飲零售、休閒娛樂、兒童教育、健康養身等項目，全面滿足業主的吃喝玩樂購遊需求，打造全方位消費場景，立足時尚潮流，煥新購物所享。
燦邦瓏廷自身規劃有一所九班制的幼兒園，距離北大培文大亞灣實驗學校約500米，此外，周邊5公里內雲集華南師大附屬惠陽學校、大亞灣外國語學校等13所名校，200米範圍內規劃建設有大亞灣第四中學，可謂是一個書香雲集的社區。
燦邦瓏廷小區打造約2萬㎡的全生命週期園林，博採各地名貴樹種70餘種，通過打造覆蓋幼、小、中、老全齡段的運動設施，實現對人生每一階段的健康關愛，園林還建造約500米的夜光跑道，沿路種植四季景觀樹種，春夏秋冬各有不同，讓運動不在枯燥。小區內還建設有300㎡全齡段泳池，可裝下你一家人的親水戲水時光。
值得一提的是燦邦瓏廷距離38萬㎡的大亞灣兒童公園（在建）僅約500米，未來無論是孩子娛樂成長，還是作為公園物業的升值潛力，都是值得擁享。另外還可以享有紅樹林溼地公園、板樟嶺森林公園等多重生態相伴。
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燦邦瓏廷是好口碑房子
最後，在口碑方面，燦邦瓏廷的開發商燦邦地產在大灣區深耕14年，燦邦國際、燦邦新天地正是標杆之作，深得置業者的青睞。而燦邦瓏廷為城市升級力作，大亞灣高端住宅先行者，將會為片區人居帶來全新的升級。
燦邦口碑代表：已經開業的燦邦新天地
燦邦瓏廷已經面市的是建面約61-116㎡的住宅產品，深圳精英置業者夠不著深圳市內房子的情況下，在此安家可裝得下你對家的想象，亦可裝得下一家人滿滿的幸福。
