為迎接“五一”黃金週的到來，各房企正在節點前積極備貨。據合富研究院統計數據顯示，上週（4.13-4.19）東莞一手住宅新增供應
641套，環比（前一週供應398套）上漲61%，但供應量仍處於低位水平；新房網籤845套，環比（前一週成交735套）上漲15%，處於過去四周的平均水平，市場成交走勢較平穩。
成交概況
上週新房網籤845套
市場成交走勢較平穩
據統計數據顯示，上週（4.13-4.19）東莞新房網籤845套，環比（前一週成交735套）上漲15%，合計成交面積9.6萬㎡。網籤量處於過去四周的平均水平，市場成交走勢較平穩。
在住宅新增供應方面，上週東莞一手住宅新增供應641套，環比（前一週供應398套）上漲61%，較前一週有所回升，但仍處於低位水平，連續三週不足700套。
上週東莞二手住宅網籤735套，環比（前一週成交577套）上漲27%，網籤量創過去13周最高。均價約16038元/㎡，環比（前一週均價15666元/㎡）上漲2%，總體房價走勢平穩。
區域樓市
常平成交94套穩居第一
臨深片區連續三週領跑
從鎮街成交來看，上週全市網籤前三分別是常平、塘廈和鳳崗，共計成交237套，佔比全市28%，三鎮已經連續兩週佔據榜位前三。常平鎮主打“以價換量”，94套排名第一。臨深片區表現較突出，塘廈和鳳崗分別以90套和53套名列第二和第三。
從成交套數而言，近期成交量持續增加勢頭明顯。上週臨深片區（黃江、樟木頭、清溪、鳳崗、塘廈）成交236套，連續三週蟬聯全市片區之首。此外，有14個鎮街（區）成交不足20套，較之前情況有所好轉，說明市場正在恢復。
業內看法
“五一”樓市成交恐不太理想
營銷節點將往後推2-3個月
東莞市房地產業協會秘書長陳駿良：疫情對於樓市的衝擊，短時間內無法消除。“五一”依然是開發商比較重要的營銷節點，但成交受疫情等多方面因素的影響，恐不太理想。
合富研究院高級分析師李興旺：4月中下旬到整個5月，會有比較多的項目推貨，但估計都是小步快跑，小規模推貨，因為疫情之下不宜大規模聚集人氣，搞開盤加推活動。預計“五一”黃金節點將被疫情所打亂。整體來看，今年開發商的營銷節點將往後推2-3個月。
來源：搜狐焦點東莞站
