1、一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%;
2、18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%;
3、點式的樓盤公攤大多在15%~17%;
4、30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
公攤面積的內容
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建築面積、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛室的一部分面積也要由購房者買單。
計算方法：用各戶套內面積按比例進行分攤：
1、計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。
2、各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
影響公攤面積大小的因素
影響公攤面積的因素主要有以下四點：
1、一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的。
2、套內面積房子大公攤面積就多點，房子小公攤面積就少點;
3、公共設施僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的公攤面積是不一樣的，一般來說公共設施、走廊越多的、面積越大公攤就越大;
4、現如今帶電梯高層、超高層住宅越來越多，由於樓層越高，那麼電梯、消防等公共設施也就相應的越多，所以需要公攤的面積就越大。
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