中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85％，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65％，较上月下调10个基点。
据中原地产首席分析师张大伟计算，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。张大伟称，每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
央行年内第二次非对称“降息”
这也是年内LPR第二次调整，同时也是第二次非对称降息。
2019年8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25％，5年期以上为4.85％。
2019年9月20日，LPR第二次报价显示，1年期LPR为4.2％，较8月20日首次公布的报价调降5个基点；5年期以上LPR为4.85％，与上次持平。
2019年10月21日，LPR第三次报价显示，1年期LPR为4.2％，5年期以上LPR为4.85％，均与第二次报价持平。
2019年11月20日，LPR第四次报价显示，1年期LPR为4.15％；5年期以上LPR为4.80％，均下调5个基点。
2019年12月20日，LPR第五次报价显示，1年期LPR为4.15％；5年期以上LPR为4.8％，与上次持平。
2020年1月20日，LPR第六次报价显示，1年期LPR为4.15％，5年期以上LPR为4.80％，均与此前持平。
2020年2月20日，LPR第七次报价显示，1年期LPR为4.05％，较上次下调10个基点；5年期以上LPR为4.75％，较上次下调5个基点。
2020年3月20日，LPR第八次报价显示，1年期LPR为4.05％，5年期以上LPR为4.75％，均与此前持平。
2020年4月20日，LPR第九次报价显示，1年期LPR为3.85％，较上次下调20个基点；5年期以上LPR为4.65％，较上次下调10个基点。
为何非对称降息？中央政治局重提房住不炒！
五年期以上LPR是五年期以上贷款的定价基准，而五年期以上贷款中，个人住房贷款占比较高，非对称下降是不向房地产市场放出放松信号。
4月17日中央政治局会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。楼市降息被区别对待，这都说明楼市是维稳模式，而非刺激模式。纾困而不刺激，托底而不重启，维稳而不松绑，这当是楼市调控的共识。当然，随着宽松时代到来，利率会逐步下降，这给刚需带来一定利好。
民生银行首席研究员温彬表示，政治局会议还再次重申坚持“房住不炒”定位，这次5年期以上LPR只下降了10个基点，体现了房地产金融政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
央视评论中也提到，面对当下异常复杂的国内外经济形势，中央再次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”，表明中央始终保持着清醒头脑和战略定力，及时提示要防范房地产炒作风险。
疫情让泡沫更刚性？
最近深圳的楼市火到不行，深圳千万豪宅被秒光的新闻不断刷屏！还有“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……等等新闻层出不穷，这轮地产行情被称为“疫情景气”。
到底谁在购买深圳的房子？《中国基金报》报道称，这与给予中小微企业贴息贷款有关。报道称，因为疫情，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。
中泰证券首席经济学家李迅雷对此表示，这些年来，所有的创新几乎都是围绕房地产展开的，虽然序曲都是高大上，最后落脚点都在地上。突然发现，今年股市和楼市或许会很繁荣，3月份A股开户人数约等于去年一季度。实体没戏，都去玩虚的。
财经专栏作家齐俊杰则表示，深圳这个口子堵不上，上海，北京，广州，杭州这些地方也都会这么干，钱现在已经到银行了，如果不加紧楼市调控，控制资金流向，就必然会出现上面说的这个现象。在其看来，这个事已经迫在眉睫，不赶紧把这个漏洞补上，后果会非常严重，再有几个月，企业就都凉透了，到时候再有仙丹妙药也缓不过来了。
李迅雷表示，疫情期间，防控经济风险被放在首位，楼市的稳定，是地方政府、开发商、金融机构和房子业主的共同利益所在，因此结论是，疫情让泡沫更刚性。至于泡沫会否最终破灭，答案是：肯定的，但非理性繁荣的延续时间则是不确定的。
