2020年6月16日，柯橋區蘭亭度假區蘭亭LT-01、LT-02、平水PS-05管理單元控制性詳細規劃公示，意味著蘭亭度假區蘭亭和平水兩大板塊的發展已初步確定。
蘭亭管理單元蘭亭LT-01、LT-02管理單元規劃範圍，位於蘭亭街道北部，東至十字江、規劃惠風路、山下江，南至山體、亭一路，西至中心路、婁宮江，北至鎮界，規劃總面積271.88萬方。功能定位為整個鎮域的政治、經濟、文化、商貿和居住中心，塑造文化休閒旅遊區、生態宜居新城鎮。
發展規模：規劃城市建設用地231.12萬方,佔規劃總用地85.01%，規劃可容納人口約3.85萬人。規劃結構：“一軸一帶，兩心四片”。一軸指紹大線城鎮發展軸；一帶指婁宮江生態景觀帶；兩心指城鎮服務中心，棋盤山生態景觀核心；四片指金莊濱河居住片、聯合臨水居住片、婁宮現代居住片和環山生態居住片。道路網結構：“一橫兩縱"的主幹路網結構。“一橫”：文長路；“兩縱”：中心路、惠風路(楊紹線—文長路)。
點擊查看大圖從規劃中可以看到，蘭亭LT-01、LT-02管理單元內部土地規劃形態豐富，以住宅、公園地塊為主。據悉，紹興二院蘭亭院區將坐落於此。相對於2020年6月10日公佈的蘭亭LT-01、LT-02管理單元控制性詳細規劃版本，主要有如下變化：1.規劃總面積由284.20萬方，減少到271.88萬方，以中心路為界的另一側被劃出控規單元；
2.棋盤山區域（E2），原為公園和商業用地，現更改為農林用地；
3.楊紹線與惠風路交界處的R22區塊，規劃的幼兒園面積將擴大，比鄰的R2區塊面積將相應減少；
4.紹大線與楊紹線交界處的G1區塊，原為商業用地，現改為公園綠地；
5.值得一提的是，軌道3號線基本沿中心路敷設，蘭亭站點也初步規劃在列，站點周邊有蘭亭鎮政府、蘭亭體育館和蘭亭中學等。
平水管理單元
平水PS-05管理單元規劃範圍，位於平水鎮北部，東至將台山，南至現狀蔡家香村，西至潤湧湖支流，北至四豐村，規劃總面積101.36萬方。
功能定位為整個鎮域的北部居住中心，塑造平水新城北部居住片區，紹興近郊以洄湧湖生態特色為基底的生態居住片區。
發展規模：規劃城市建設用地91.49萬方，佔規劃總用地的90.26%，
規劃可容納人口約1.07萬人。規劃結構：“一心一核兩片"。一心即洄湧湖生態綠心；一核即洄湧湖公共服務核心；兩片即臨山居住片、濱水居住片。道路網結構：規通過四豐路、西昌路、蔡家路、洄湧路與現狀平水大道，規劃會稽山大道，銀洲路等對外交通聯繫，加強可達性。
點擊查看大圖從規劃中可以看到，平水PS-05管理單元內部相對純粹，
以大面積的住宅為主，現已有楓丹白露園、溪山南園、萬晟悅府、御馨府等樓盤坐落。相對於2020年6月10日公佈的平水PS-05管理單元控制性詳細規劃版本，主要有如下變化：1.規劃總面積由125.89萬方，減少至101.36萬方，洄湧路與西昌路的交界區塊，被劃出控規單元。
2.洄湧路東側的E2區塊，原為商業用地，現更改為文化活動用地，其他基本一致。
本次規劃，將對蘭亭和平水打造生態宜居小鎮起控制和引導作用，在公共服務設施、交通基礎等方面與紹興中心城區實現功能互補、一體化發展。
