最近，寶龍新吳區站前新項目的A地塊規劃出爐！
根據鳥瞰圖來看，15棟住宅產品躍然眼前！
項目位於新吳區珠江路以東、新華路以北，建設單位為無錫英聚房地產有限公司。
A區可建設用地面積約52474.3平方米，為居住用地，總建築面積約15.4萬平方米。容積率2.04-2.2，綠化率≥30%。
一、拿地回顧：寶龍以底價4737元/㎡拿地！
2019年12月26日，寶龍以底價4737元/㎡，總價9.5億將新吳城鐵商務區XDG-2019-65號地塊收入囊中。
1、地塊分為A、B、C三個部分
按照商業：住宅（含配套）=47%：53%的要求，寶龍將自持不少於9萬方的商業！
這樣一來樓面價就要另算了，商業部分1810元/㎡，住宅部分7333元/㎡。
2、可以說是為寶龍量身打造
這塊地與寶龍世家緊挨著，從拿地要求上和地理位置上，怎麼看都像近水樓臺先得月。
此前就有網友透露，寶龍世家住宅部分急著清盤，就是為了快速回款拿這地塊。
現在A地塊規劃已出，未來有可能定位為寶龍世家二期出售。
3、其他拿地要求
①不少於9萬方的商業部分，要求交地後3年內建成並開業。不準拖。
②地塊要求配建菜場、公廁、養老服務房等設施。該有的都要有。
③B地塊要求和地塊4號線站點合建。
二、雙鐵交匯！未來商業、學校、醫院都將完善！
交通上，緊鄰3號線、4號線雙地鐵交匯處（建設中）。
南側臨近無錫新區高鐵站，北側是機場快速路。
其他方面，旁邊寶龍世家將自配幼兒園、中小學教育配套、5萬方商業、以及一家二甲醫院。
新地塊自身也將建一個9萬方商業綜合體！
△區位圖
情況就是這麼個情況，當下配套不完善，3年後再看美滋滋！
未來將集辦公、居住、購物、休閒、教育、醫療等多種功能於一體！
參考地價和去年寶龍世家毛坯洋房1.5萬的價格。
待這一批房源入市，你說能賣到多少？
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