本報記者 王麗新
4月22日上午，廈門迎來今年首場土拍。上海泰鳴以103.55億元競得廈門思明區2020P01地塊，成交樓面價50599元/平方米，溢價率43.8%。
據悉，這場土拍創造了廈門多個歷史紀錄——是廈門首個破百億元的地塊，同時也是總價和單價“雙料”地王。具體來看，該地塊位於廈門思明區03-11片區雲頂中路與蓮前路交叉口西南側，為住宅、商業用地，土地面積為59561.52平方米，計價建築面積204650平方米，起拍樓面價35182元/平方米，起拍總價72億元。不過，該地塊被設置了最高限價，地塊內商品住房的銷售均價不得超過70800元/平方米。
“廈門今日成交三塊城市中心位置優質地塊，起拍價格合理，且出現‘雙料’地王，此舉可見廈門市政府對於提振土地市場、穩定房地產市場的決心。”貝殼研究院新房分析師潘浩在接受《證券日報》記者採訪時表示，這激發了房企在資金壓力較大的情況下出手取地，地王的成交在疫情緩解、市場解封的初期為廈門土地市場打了一劑強心針，為廈門房地產市場的快速恢復起到助推作用。
“今年為減少疫情帶來的負面影響，多地紛紛出讓較為優質的地塊，幫助其更快的走出陰霾。”諸葛找房數據研究中心分析師國仕英向《證券日報》記者表示，廈門此次三宗地塊的出讓既能滿足當下市場的需求，又能提振市場信心，活躍市場積極性，進而維持房地產市場平穩發展。
值得關注的是，據CRIC系統監測，近10年，全國商住用地成交總價超百億元土地僅35幅，而2016年至今僅有10幅。
“該地塊不僅刷新廈門總價和單價天花板，也躋身全國前列。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，該宗地王溢價率較高，體現了房企對廈門市場的信心，摘得該宗地王的上海泰鳴的資金鍊狀況可能相對較好。
《證券日報》記者從天眼查獲悉，競得企業上海泰鳴貿易有限公司註冊資本100萬元，成立日期為2020年4月9日，註冊地址為上海市閔行區滬青平公路277號5樓，其大股東為達源國際有限公司。
值得一提的是，有業內人士向《證券日報》記者透露消息稱，該公司可能是某全國性房企為拍得該地註冊的公司，有可能是中駿集團的“馬甲”公司。對此，《證券日報》記者向中駿集團相關人士進行了求證，該人士回覆稱“不是”。
