在中國人生中的大事除了結婚生娃之外，就是買房了，現在房價這麼高，大部分年輕人都會覺得無能為力。房價一年比一年高，對於一直飆升的房價，國家這兩年也一直在做一些調控，房價的趨勢也變得逐漸穩定。比房價下跌更危險的事情來了？專家：大量的商鋪關門，寫字樓空置！
人口流失嚴重，尤其是三四線的小城市，幾乎留不住人才，越來越多的人都離開自己的家鄉，去到大城市謀求發展，據經濟學家任澤平預測，未來我國19大城市群將以25%的土地集聚74%人口，創造90%GDP。未來三四線城市的房子很有可能“無人問津”，勢必帶動三四線城市購房需求的同步減少。
從2014年開始，實體店已經開始走下坡路，一直到2020年還是如此跡象。目前商店和辦公樓似乎都供過於求。數據顯示，2015年底，中國寫字樓平均空置率為18%，商業建築（即商鋪）空置率高達30%。空置率在20%以上是一個嚴重的擠壓區域。足以看出商業地產的嚴重空置率。
比房價下跌更危險的事情是，越來越多的商鋪關門才是我們接下來要面對的大難題。在我國，不論是項目投資房屋還是商鋪，都是碰到一個難題，便是租金回報率低，在房市下滑期內，房租就看起來十分關鍵了。由於收益率早已很低了，再次降價的話，年化收益率還達不上5%的話，50年都不清楚能否盈利。
在今年這種特殊的情況下，出口也不好做，基本上只能做本國的生意，僅供內需，部分公司選擇停業，大部分工人返鄉。收入遠不夠用來交租和其他開支，最終也只能放棄，使得眾多商鋪閒置。如果連續幾年都租不出去或者租金超低，那麼業主的壓力會很大，購買商鋪最重要的是地段，而不是價格，價格再低，租不出去也不是好商鋪。
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