萬科魅力之城
萬科魅力之城位於城陽區世紀公園的核心區域，小區建成於2010年，開發商是青島萬科銀盛泰房地產有限公司，小區物業是北京萬科物業服務有限公司青島分公司。
是國內知名開發商，無論是在建築設計還是在建造品質上都備受好評，堪稱業界標杆。
小區概況
小區距離建成已有10年，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.9，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為19356元/平方米，比世紀公園均價（1.59萬/㎡）高約3409元，高出城陽區均價（1.49萬/㎡）4429元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
萬科魅力之城在近6個月內，二手房成交量排在世紀公園區域內第7。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從42㎡的1居~262㎡的6居應有盡有，整體房價在75萬到550萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
小區對口小學是城陽實驗小學，城陽實驗小學是公立學校，屬於普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區出門不遠就有社區醫院，城陽安貞-醫院，青島市城陽人民醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 2.3分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 不便
2分
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了萬科魅力之城，世紀公園板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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