土地市場一向都是樓市的“晴雨表”。
今年開年受疫情的影響，房地產行業被迫停業兩個月，致使整體的銷量有所滑落，隨著如今各大售樓部的復產復工，前期被壓制的樓市需求將逐步被釋放，加之開發商的各項優惠政策出臺，樓市的“小陽春”或將到來。
一、隨州土拍市場降溫
2019年的隨州，土拍市場可謂是相當火熱，從小編整理的土拍數據得：2019年隨州2019年隨州全市商住用地（不包括鄉鎮）土地累計交易10宗，成交面積累計1395.3畝，總額達17.28億元，創隨州5年新高！值得一提的是，瓜園置業以1857.42元/㎡的樓面價格拍下城西的一宗土地，成為2019年隨州“地王”。
其中有綠地置業、新城控股、卓爾智城等實力名企紛紛入駐隨州。
圖源於網絡
2019年一季度出讓土地共5幅，總面積達到39.32萬方。2020年一季度，掛牌土地僅一幅，面積為12.12萬方，同比減少65%。
二、4月份隨州40餘盤火熱銷售中
自從樓市復甦後，受前期需求壓制的影響，隨州的在售房源供應量明顯上升。
根據小編綜合統計，隨州四大片區在售房源、由精裝到毛坯，由小高層到別墅整體的供應量還是比較充足的，而且後期還將有不少新項目籌備入市。
預計，在接下來的一段時間，隨著各項目工期的追趕，隨州的需求量將得到明顯回升、隨州的樓市供應量還將繼續加大。截至2020年3月末，已批准預售尚未售出的商品住房 7050 套，面積 86.296 萬平方米。
三、隨州房價未出現集體降價
2020年1-2月全國樓市均處於低迷狀態，從住宅到商業無一倖免。同樣隨州也不例外，整體成交量有所下滑。
新建商品房銷售 751 套，銷售面積 8.97 萬平方米，同比下降 76.86 %；其中，新建商品住房銷售 682 套，銷售面積 8.6 萬平方米，同比下降 75.34 %。3月份，新建商品住房銷售 119 套，銷售面積 1.4 萬平方米，環比下降 0 %，同比下降 76.56 %
存量住房成交 94 套，成交面積 1.09 萬平方米，同比下降 51.46 %。
隨著城市的“重啟”，樓市正在逐步回暖。相信接下來的隨州樓市也將值得拭目以待。
根據數據顯示，3月全國找房的熱度環比上漲28.2%，一二線城市購房信心指數環比上漲1.6%。
遇冷的樓市並沒有讓隨州的房價出現集體降價，說明隨州樓市還是有一定的抗壓性的。
四、再迎房貸降息利好
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
數據顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降了20個基點；5年期以上LPR下降了10個基點。
LPR下調20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，這將有利於進一步降低實體經濟融資成本。
這種非對稱式降息，在一定程度上刺激了實體經濟，同時也釋放了樓市將更加穩定和健康的發展信號。
“在疫情基本穩定的情況下，降息可能會導致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說。
整體看，市場在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大。雖然不會入夏，但市場活躍度肯定會有明顯提高。（隨州房產）
