大家好，小編今天又和大家見面了！
剛剛進入四月，就有很多消息鋪天蓋地的出現
過去的三個月，全國各行各業都受到了突發事件的影響，對於房地產來說也是如此。
同心所以同城，防控的情況已經穩定，西安這座城市經過漫長的寒冬，也恢復了往日的熱鬧。
四月了，上半年可以說已經過半了，那麼西安樓市現在有什麼新的情況呢？
根據58同城上的數據分析，我們瞭解到，3月，全國40個典型城市土地成交溢價率為8.6%
維持在2018年底的歷史低位水平，預計未來幾個月溢價率仍將保持較低水平。
同時，在4月，40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別為東莞、洛陽、西安、瀋陽和徐州。
另有10個城市城土拍溢價率為0。
土地溢價說的簡單一點就是土地成交價格比原來價格要高。
根據58同城上的數據顯示，西安3月份土地成交溢價41%。
西安土拍市場在春節後一度停滯。
不過，在3月下旬恢復公開市場拍賣開發用地以來，部分地塊吸引了較多的房企參與競拍，產生了較高成交溢價率。
其中，在3月24日灞橋田王立交兩宗宅地，吸引了近20家大型房企參與競拍，最終樓面地價超過8000元/平方米。
其中一宗的溢價率達到了68%，除此之外，3月27日港務區一宗商服用地，成交溢價率為24%。
地塊溢價率走高，是否意味著土拍市場回暖、房價也會隨之水漲船高？
有專業人士分析稱，較高溢價地塊與土地市場火熱屬於個案與市場全貌的兩種概念。
一些搶手地塊成為房企重點爭奪對象，但是並不能代表整個土地市場都很火熱。
因此，部分地塊的較高溢價率也很難對整體房價形成推動。
大家覺得接下來的樓市會怎麼樣呢？歡迎大家的關注和討論！
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