今天下午，阜陽市土地交易中心再次上演“土拍大戰”。根據官方公告，今日拍賣3宗地塊，面積共計近600畝，涉及潁州、潁泉、潁東區三個區域。
據現場人員描述，今天的拍賣中心可以說是硝煙瀰漫，現場聚集了多家知名房企參拍，另外還有數家房企在旁關注最新進展。
最終，在經過3個多小時的激烈叫價之後，3宗地塊全部成功出讓，最高成交單價591萬/畝，共計攬金超過25億元。下面讓我們看一下具體情況。
NO.1 | 壹
海亮351萬/畝，摘得在阜第15子
下午3點，潁州區【2019】- 13號地塊率先開拍，參與競拍的有4家房企，其中包括海亮、祥源、樂富強、保利等知名地產商。
結果，海亮地產笑到最後，以351萬/畝，總價7.77億元拿下該地塊。具體成交信息如下：
地塊名稱：潁州區2019-13號地塊
地塊位置：潁州區劉錡路北側、河西路西側
地塊面積：221.39畝
成交信息：
成交總價：7.77億元
起拍價：280萬/畝
成交單價：351萬/畝
樓面價：地塊一為2632.76元/㎡ ，地塊二為3510元/㎡
溢價率：25.36%
該地塊位於潁州區劉錡路與河西路交匯處，與祥源文旅城和新城大都會相鄰。目前河西路向北方向還未打通，劉錡路向東跨七漁河橋正在修建，沿河西路向北商業街區發展已成熟，地塊東側臨近濱河安居苑。
目前，地塊相鄰的祥佑府已接近尾盤，均價為7600元/㎡，地塊項目入市房價可以做參考。
（區域項目房價，僅供參考）
而對於開發商海亮地產，阜陽人都比較熟悉了。海亮於2013年正式進駐阜陽，先後開發十四個品質樓盤，而且大部分都是面向剛需的性價比項目，可以說十分了解阜城人民的居住習慣。而在2019年，海亮地產躋身世界500強，實力毋庸置疑，讓我們拭目以待。
NO.2 | 貳
恆大390萬/畝，首進潁東新城
接下來競拍的是潁東區【2019】-51號地塊，參與競拍的同樣有4家房企，其中包括中梁、樂富強、恆大、北京城房等。
經過近一個半小時的激烈競爭，恆大地產以390萬/畝，總計8.98億元成功入駐潁東新城。具體成交信息如下：
地塊名稱：潁東區2019-51號地塊
地塊位置：潁東區東盛路北側、朝陽大道西側
地塊面積：230.2畝
成交信息：
成交總價：8.98億元
起拍價：260萬/畝
成交單價：390萬/畝
樓面價：地塊一、二為2925.29元/㎡ ，地塊三為2659.36元/㎡。
溢價率：50%
目前，地塊周邊的多條規劃道路已投入使用。而且，該地塊和成效中學新校區僅有一路之隔，岳家湖公園和世紀金源購物中心距離地塊的直線距離非常近，整體來說，周邊配套能夠滿足未來居民的日常生活。
這是恆大首次入駐潁東新城，地塊周邊房價為7000+元/㎡，相對整個阜陽來說並不算高，具備一定的性價比，剛需可以著重關注。
（區域項目房價，僅供參考）
NO.3 | 叄
藍光地產591萬元/畝，強勢進駐阜陽
最後競拍的是此次土拍熱度最高的潁泉區【2019】-56號地塊。雖然該地塊在3宗土地中最小，但是起拍價卻最高。原因就在於其位於政府規劃三角洲城市中心，毗鄰規劃中三角洲金融中心，地理位置十分優越，未來發展潛力不可限量。而相對應的，開發商只需配建一條15米寬的彈性支路以及一所不少於9個班的幼兒園。
據瞭解，參與該地塊競拍的房企多達15家，其中包括美的、金地、祥生、石榴、恆大、新華、華鴻、碧桂園、江西錦豐（藍光）、正榮、海亮、中梁、麗豐、經典皖創、名邦等。
最終，藍光地產突破重重包圍，以單價591萬元/畝，總價8.55億元斬獲該地塊。具體成交信息如下：
地塊名稱：潁泉區2019-56號地塊
地塊位置：潁泉區紅旗路北側、潁州北路西側
地塊面積：144.651畝
成交信息：
成交總價：8.55億
起拍價：320萬/畝
成交單價：591萬/畝
樓面價：3854.33元/㎡
溢價率：84.69%
該地塊位於潁河旁，距離阜陽老城市中心僅一橋之隔，周邊學校、醫院、商超、公園等基礎設施完善，十分適合居住。目前，地塊周邊新房均價為8376元/㎡，在阜陽屬於中等偏上水平。
（區域項目房價，僅供參考）
這也是藍光地產首次進駐阜陽，相信它的到來，也會給阜陽樓市帶來新的活力，讓我們一起期待。
NO.4 | 肆
總結
阜陽土拍市場持續走高，大部分房企在疫情漸漸好轉後都急需新的項目來拓展市場，而優質區域依然是房企熱衷的首選。
土拍超高的參與度，說明房企對於阜陽房地產市場仍具有信心，而在高地價的推動下，房價也很難下跌，預計依然會保持穩定狀態。
