4月20日，新一期的贷款市场报价利率由中国人民银行公布了。我国银行间同业拆借中心发布由央行授权，今年4月20日贷款市场报价利率为：1年期贷款市场报价利率为3.85%，5年期以上贷款市场报价利率为4.65%。今年3月20日贷款市工场报价利率为：1年期贷款市场报价利率为4.05%，5年期以上贷款市场报价利率为4.75%。相比3月公布的报价利率，本次1年期贷款市场报价利率下调20个基点，5年期以上贷款市场报价利率下调10个基点。去年8月20日以来运行贷款市场报价利率"新政"开始，经过4次调整的房贷利率，每次都是仅下调5个基点，直接下调了10个基点在这个月，从以前的4.75%降至4.65%。
贷款市场报价利率+加点浮动利率、固定利率选哪个好
选择贷款市场报价利率+加点浮动利率。房贷利率每年可以变更一次，可与银行约定任何一个月份变更，新利率按照变更之前一个月的"贷款市场报价利率利率+加点"确定，这个利率将会影响未来一个定价周期内还款金额。房贷利率可能会随着5年期贷款市场报价利率的变化而变化。选择固定利率。英国央行维持利率及QE不变，下调经济增长及通胀预测，行长暗示未来三年可能加息，次数可能比市场预期多。如你的个人商业住房贷款利率是9折利率，如基准利率4.9%，那么你的贷款执行利率就是4.41%，变成固定利率后，个人商业住房贷款利率将是4.41%。
什么是贷款市场报价利率贷款基础利率（loanprimerate简称贷款市场报价利率）是对其最优质客户执行的贷款利率由金融机构判断，可根据借款人的信用情况，考虑抵押、利率浮动方式、期限和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定其他贷款利率。就是传闻已久的利率市场化。如加基点保持不变的贷款市场报价利率，3月与4月相比较差额为113.2元。6月份以来，目前长沙各银行，7月中旬，房贷一直收紧，长沙多数银行已经加入到房贷利率上浮的队伍中，现在首套房基准利率上浮5-10%，二套房上浮15-20%。一位银行房贷工作人员透露，房贷利率"加点"，以购房者房贷合同约定为具体标准，最终上浮基点标准以个人情况为准，1个"基点"是万分之一，100个基点就是1.00%。举个例，如钟先生购买首套房，贷款总额200万，贷款时间20年为例，综合评估后某银行5年期以上加85个基点，还款方式为等额本息，假设加基点保持不变，3月与4月利率分别为5.6%和5.5%，每月相差则为113.2元。如按照3月贷款市场报价利率5年期以上贷款市场报价利率为4.75%计算加85个基点，则执行利率为5.6%。则每月还款13870.95元。如按照4月贷款市场报价利率5年期以上贷款市场报价利率为4.65%计算加85个基点，执行利率为5.5%。还款方式按等额本息，则每月还款13757.75元。
有哪些影响对普通人和实体经济贷款市场报价利率利率下行，实体经济受益。根据中国人民银行发布的数值来看，市场利率尤其是贷款利率有着很明显的下行态势，再加上中国人民银行今年针对受疫情影响企业推出的各类银行定向降准及专项再贷款等措施，大部分实体经济企业特别是中小微企业都从中受益，获得很优惠的利率水平。然而，对普通人而言，贷款市场报价利率下调，进而引导消费贷有所下行，普通人可以通过较为合适的消费贷款缓解自己暂时的现金流压力；同时根据过去经验看，5年期贷款市场报价利率调整，也会带来房贷利率的整体降低，也会加大存量房贷用户向贷款市场报价利率浮动方式转换的要求，保护借贷双方的利益，对现有利率市场化的过程都起到正向引导。
专家指出：房贷利率呈走低趋势多地降低房贷利率，与中国人民银行去年多次降准后，中国人民银行间市场资金宽松有关，很多银行也相应下调内部资金转移定价。对于有房贷的人来说，可选择转换为贷款市场报价利率浮动利率，而长期看，我国房贷利率走低趋势。银行流动性好转影响房贷利率专家分析认为，深圳房贷利率受政策影响很明显。根据以往的经验看，5年期贷款市场报价利率调低，会引导整体房贷利率水平随着调低，但具体到各个城市，还是维持"一城一策"的原则，不排除有的城市房贷利率反而上涨。还有，存量房贷转换成贷款市场报价利率浮动利率。就加拿大央行而言，在发达市场中加拿大央行在利率上的态度最为强硬，这一事实让投资者感到有点着急，因为经济预期可能有进一步的下行空间。何况是，上海银行间同业拆借利率、交易所的国债逆回购利率也在一直走低，创近段时间以来的新低，包括贷款市场报价利率在内的未来整体利率也预期走低。因此，为了充分享受市场利率整体下行的红利，建议转换成贷款市场报价利率浮动利率。
