這幾年來，在棚改貨幣化以及炒房者的影響之下，三四線房價暴增，從曾經的兩三千三四千，到現在已經飆升至七八千元甚至上萬元，這對於那些從三四線去一二線城市買房的人來說，無疑是非常意外的；以前他們拼命去大城市打工賺錢落戶，但是當他們帶著資金回到老家時，卻發現，不要說在一二線買房，曾經的故鄉，現在的三四線，他們也買不起了。
對於房價超出預期的上漲速度，很多人沒有想到，是基於這兩點。
第一點就是供應太多；第二是需求太少。所以一旦這兩點發生變化，就會進一步影響到房價下跌，讓虛高的房價恢復常態，甚至是下跌。但是如果房價下跌，這對於那些在在高點入手的購房者來說，肯定是不利的，因為房價下跌，他們的資產會面臨資產縮水的風險，這是很多買了房子的人不想看到的，因為畢竟這些年支撐大家努力買房的理由並不是居住，而是保值增值。
但是其實，房價已經出現下跌的情況了，為什麼我會這麼說呢？
一方面，這幾年來，隨著三四線需求不斷被過度透支，以及支撐房價上漲的棚改計劃日趨收緊，市場已經開始呈現出疲態，在這種情況下，再遇上今年的疫情，導致三四線城市樓市成交量下滑達到了50%以上，很多的小開發商日子開始不好過，隨時可能會面臨倒閉、破產的風險。
關於在三四線買房，很多人已經遇到了資產縮水的情況。
就拿一位關注我們頭條號的粉絲來說，前幾年他在湖南省一三四線城市以7500元/平米的價格購買了一套120平米的房子，當時售樓小姐對他說，未來一段時間，三四線城市房價還有上漲的空間，同時因為前幾年三四線城市的房價一直是隻漲不跌，他覺得市場是可以投資的，就重金在三四線買下了一套房子；但是世事變遷，今年以來，他買的這套房子房價已經跌至5000元/㎡以下，這就相當於這幾年來，房價不僅沒有上漲讓他資產增值，反而還讓他的資產縮水了數十萬元。
只能說，如果我們過分看好三四線的樓市，而忽略了一二線的機遇，真的會變成像這位粉絲一樣。與此同時，目前來看，一二線城市有人口流入，需求旺盛，而三四線城市往往處於人口輸出，在一二線人口不斷流入的情況下，就會形成，大城市越來越大，小城市越來越小的局面。
在這種局面之下，小城市的需求就會越來越跟不上來，房子並不是簡單的靠炒作就能漲起來的，短期來看，三四線城市的房價在上漲，但是一遇到危機，它下跌的可能也會變得越來越大，這一點從如今的市場足以證明。同時對於未來一段時間的市場，小編認為接下來的一兩年裡將會是三四線城市房價集中下跌的時候，區別只是跌多少的問題！
