近日，住建部、財政部、央行發佈重磅消息，降低企業公積金繳存比例延長至2020年， 這意味著，中央正加速給企業減負！
根據三部門《通知》，住房公積金繳存比例下限為5%，上限最高不得超過12%，繳存單位自主確定住房公積金繳存比例，生產經營困難的企業，可申請繳存或者緩繳；據悉，此舉可為企業減負約300億。
不過，對工薪階層和買房族而言，個人稅起徵點還沒提高，公積金繳納比例卻下來了，五味雜陳啊！與社保、養老金不同，住房公積金是工薪族可支配收入，並且不需要繳納個稅。按照中央的要求，企業如果下調繳存公積金比例，必然直接影響收入，雖然職工到手工資增加了，但還要繳納個稅...得不償失啊！
對企業而言，也有點騎虎難下，公積金減少則意味著工資減少，相當於降薪，如果企業減負是通過員工的損失實現，這絕對是雙輸。中國現有企業中，能夠將公積金繳比例放到12%的企業（以前甚至20%），都是些什麼企業呢？此前是壟斷國企，高福利事業單位。現在一些熱門行業，包括互聯網等新興產業、高精尖製造業，為了爭奪人才，公積金基本上也足額繳納。但很多實體經濟，中小企業，本身就繳納不多，根本享受不到這一政策的陽光雨露；況且，中國現在人口紅利到了拐點，很多企業留人困難，如果貿然降低公積金繳納，等於搬了石頭砸自己的腳！對中小企業來說，現在最需要的是雪中送炭，而不是錦上添花
。因此，打公積金的主意，不如繼續減稅降費上下功夫，把能減的稅減下來，把能清的費再清理...！公積金是五險一金最實用的，是直接可支配收入；而養老金要到60歲以後才能用，且高達28%比例，給企業減負，最應該從養老金和所得稅入手，特別是個稅起徵點。不過，對買房族而言，被寄予厚望的公積金，卻變得越來越雞肋了！很多人買房，都會優先考慮用公積金貸款，因為便宜。公積金貸款全國統一利率，5年以上為3.25%（1萬利息0.89元），商業住房貸款5.39%（1萬利息1.48元），現在幾乎沒有折扣，基本都是基準利率上浮10%。這意味著，通過商貸買房，需要承擔的利息，幾乎是公積金貸款的1倍，以北京貸款300萬為例！30年多繳納利息超過200萬，每個月超過5000元，差距大到令人咋舌。很多中低收入者，個人繳存了公積金，也想按揭買房！但現實中，公積金貸款額度僅僅“杯水車薪”，根本滿足不了貸款需求，多數人只能無奈選擇商業貸款。目前，北京、上海公積金貸款上限是120萬，深圳只有90萬，廣州80萬，也就是說，在最理想狀態下，北京夫妻雙方最多隻能貸款120萬，相比北京的房價，這無疑是杯水車薪。去年，北京一套房子均價781萬，想用公積金貸款，首付必須660萬...即便是共有產權房，平均一套也得250萬，公積金首付也得130萬，這把絕大多數家庭，已經排除在外了。有人說，即使不能全部公積金貸款，也可以混合貸（公積金+商業），至少也能減少利息！道理沒錯，但在執行過程中，卻非常的棘手。很多人知道，公積金貸款比較複雜，放款週期長，大概是1.5-3個月，資金回籠慢。但開發商現在都講究週轉率，急於回籠資金，首選全款客戶，商業貸款勉強接受，
但對公積金貸款，基本上是拒絕的，直接搞赤裸裸的歧視。開發商為什麼如此囂張？因為房子不愁賣！現在一線城市房價平穩，但二三線城市卻搶瘋了，杭州、成都、鄭州等地，不僅頻頻日光盤，買房還得搖號，中籤才百分之幾！
在這樣瘋癲的市場，全款都來不及，公積金貸款自然就受到冷落。此前，多地發文規定，開發商不能拒絕公積金貸款，如有違反將遭到處罰！但尷尬的是，一線城市公積金如同雞肋，二三線城市價格瘋漲後，也基本無用處了。當年，住房公積金制度的設立，是想通過繳納的“積累性”和“互助性”，來幫助工薪族解決住房問題！現在不但房價越來越貴，中國年輕人購房也越來越早，公積金已形同虛設。統計顯示，全球首次平均購房年齡，中國以27歲名列榜首，印度31歲、臺灣36歲、美國38歲、日本41歲…買房要趁早，幾乎成了國人的信仰。近期央行某官員“六個錢包”購房理論，傳的沸沸揚揚，也引來眾多爭議...很多年輕人剛結婚，雙方父母和長輩“六個錢包”一起湊出首付，自己還背上沉重按揭！
為什麼現在都不敢生孩子？積蓄不夠首付，工資又追不上物價，實在沒錢啊！中國房地產已無限逼近香港；就是你打工掙錢交房租、湊首付、還房貸...一輩子就過去了。而公積金變成雞肋，就是最好的證明，本應承擔買房夢想的公積金，在不斷高企房價面前，最終卻淪為“劫富濟貧”的遊戲，這不啻為一種諷刺。更搞笑的是，公積金貸款不僅備受歧視，窮人無法享受這種福利；提取門檻也高不可攀，自己的錢都無法自由支配，怎能不尷尬！中央降低公積金繳存，或許不是壞事；但工薪族收入的保障，工資能平穩增加，才是最緊迫的！根據央媽報告，4月居民存款大降1.32萬億，創單月曆史最大跌幅，錢去哪了？答案是借錢買房，貸款消費...居民用盡了洪荒之力，卻把自己搞得負債累累，看房子都是千萬富翁，看貸款全是負翁，虛幻的泡沫時代，一不小心，就可能碎了一地！
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