“西川供客眼，唯有此江郊。”在一次宴会上，杜甫从北桥楼上望去，烟水一泓，檐旁是白花朵朵，青柳拂枝，近处鸟巢挂梢。新津的山水田野正吐露着它的诗意画境，看到此景，诗圣杜甫不由得诗性大发。
史料记载，杜甫至少两次游历新津。为什么这座成都郊县小城有那么大的魅力？
新津：因水成为历史名城
在历史上，新津因水而闻名。除了杜甫，还有陆游、范成大等历代文人骚客都对新津山水流连忘返，就连唐玄宗也对它也情有独钟。
回溯新津水文化，早在4500多年前，新津境内五河汇聚，古人逐水而迁、傍水而居，形成了独特的宝墩文化。它也是成都平原文明起源之一，被公认为是成都平原的“活化石”、古蜀文明的“主源头”。
随着社会的发展，新津五河汇流形成了四通八达的水系，造就了绵延千里的航运网道，把比邻的州县串连成一片。在水上运输占统治地位的年代，新津顺理成章成为古代南方丝绸之路第一站。
10号线布局，新津在三圈层率先飞跃
把视角拉回2018年的现代。成都南郊的水泽之城新津，它目前是何城市格局？
近年来，在成都“南进”战略大背景下，新津的城市格局和地位有着明显提升。特别是在大成都三圈层范围内，新津的发展速度和未来潜力更是有目共睹。
首先是远郊最为重要的交通配套。根据规划，新津目前规划了“三高五轨六快”交通体系，以及R1-R6有轨电车内部交通体系。其中最引人注目的地铁10号线（建设中）就临南河新城。
据悉，这是目前成都远郊之中唯一一条在建的地铁线。按照目前10号线一期的运行速度来估算，通车之后从南河新城乘坐地铁至双流机场仅需约23分钟，到太平园仅需约35分钟。这意味着，未来，新津将融入成都主城生活圈。
十数家房企进驻，人居价值迎来裂变
悠久的文化底蕴，丰富的生态资源，独有的政策优势，领先的配套发展，成为新津领先成都三圈层的底气。在业内看来，新津早就是成都最适合居住的假日城和休闲副中心。
包括新城控股、恒大、保利、金科、太行瑞宏、金融街、中房、龙光等十数家知名开发商都纷纷进驻新津。
(部分品牌房企新津拿地一览)
可以想象，当大型开发商将优质的居住产品和理念引入新津之后，将会给这种休闲惬意的生活模式带来一种全新的升级感受。
“新津原有的生活理念和价值体系也不会排斥小洋房和星巴克。”5月22日，在新津走访，一位当地市民如此评价城市的发展和变化。
南河新城板块鹤立新津
内行看门道，外行看热闹。新津现在是一个热门居住板块，大家都知道。但新津哪里最值得关注？
根据实际走访和当地业内人士的观点，目前老城区容量有限，而且老城区道路等设施方面也比较陈旧，潜力和板块拓展空间有限。而岷江新城主要以承担天府新区制造基地的责任，主要以工业园区为主，板块定义优势并不在人居。
只有南河新城目前承载着新津人居发展的重任。在当地人看来，南河是新津之心，有一山一河四公园的生态配套。未来，新津将沿岷江打造十里长湖、百里绿廊、千亩湿地、万亩水面，使新津成为一座全景城市，而这些景观，大部分都位于南河新城。
在生活配套方面，按照规划南河新城也占据了新津的绝大部分资源。比如奥特莱斯、老码头休闲商业街区以及多所学校等，形成了南河独有的15分钟生活圈。
纵观国内外知名的豪宅，都有一个共同的选址标准——“城市中心，水岸之上”。这条水岸不是普通的江河湖海旁，而是能够承载这座城市的历史文化、代表人文发展的历程，能够在未来成为世界窗口的地方。无论是还是上海珠江沿岸，还是锦江生态带，都云集了众多品质住宅，成为无数精英人士的集聚地。
实际上，无论从风水中“水”的聚财属性，还是河流对居住环境的提升，临河的楼盘比不临河的楼板价值更高已是业界共识。
美景+地铁 新津人居方式将迎来巨变
很显然，位于新津中心地带，坐拥4A级景区花舞人间以及修觉山、梨花溪等大小10余处风景名胜的南河新城已成为新津最具代表的城市迎宾地段，更是新津品质人居汇聚区。
未来，随着地铁10号线二期（建设中）的通车，驰名天府的美味河鲜，10余处山水美景，以及奥特莱斯等国际一线商超，将成为好吃好玩的成都人理想中的居住地。平时，坐地铁上班；周末，出门就是花舞人间；晚上，看南河水景再吃点河鲜，这一切无不是好吃好玩的成都人理想中生活方式。
嗅觉灵敏的大型开发商早已进入布局。比如全国13强房企的新城控股，率先于2017年进入南河拿地，开启改变新津南河板块居住格局的大幕。
山河大境，樾启东方
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