近期，除了被世界杯刷爆朋友圈外，楼市也是新闻不断，粤港澳大湾区发展规划即将出台、深圳新“房改”发布、全国不动产登记平台实现全国联网……
而比较热的话题当属“二次房改”了，那是因为深圳最近推出了一个深化住房制度改革的草案——《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，明确了面向未来18年（2018年至2035年）的住房发展目标。
文件中主要提到了以下几点：
1、明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右，其中20%人才房，20%安居型住房，20%租赁住房。
2、计划到2035年，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
3、增加建设用地，实施以公共交通为导向的住房开发模式，突出产城融合、职住平衡，在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区。
4、盘活存量用地，加大棚户区改造力度，推进已批未建用地、社会存量用地、征地返还用地等开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。
……
由此可见，此次房改更倾向于保障性住房，而新增住房中，商品房的占比只有40%左右。
40%的重点是：
将来深圳商品房的供给量会进一步缩小，导致商品房更加稀缺，供应不足。
从目前态势来看，商品房价值会继续增长。
如果不想错过深圳这个高速发展的列车，有购买商品房欲望的话，建议有能力上车的家庭，尽快上车。
需要注意的是，在粤港澳大湾区背景下，深圳未来就是罗湖、福田、南山、前海一个核心，东部和西部两个中心。其中东部中心是坪山加龙岗，是目前容易上车的片区，也是未来下一波涨幅比较大的区域。
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