“房子、票子、车子....”房子永远是最能挑动朋友们神经的话题，关于房子的话题也是三天三夜都说不完！
最近，尚智逢源听说楼市似乎有“降温”的迹象，全国多处楼盘价格开始下跌。
有朋友立刻就问：“这个时候是不是可以出手了？”
尚智逢源认为，谈这个问题之前先别慌，看看房贷利率的数据再思考。
有数据显示，9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%，据尚智逢源了解，这是自2017年1月份以来，连续第21个月上涨。
众所周知，房贷利率上调是为了打击投机炒房者，降低杠杆，可以有效抑制房价并使“炒房团”退出市场。
而在房贷利率连续上涨的背景下，如果你是刚需，毫无疑问，购房压力会明显增大。
尚智逢源帮大家算了一笔账，以最新首套房贷利率5.70%为例，贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息约为109万元，比去年同期要多出11万元利息，压力不言而喻。
但回到刚才那个问题来，如果你是刚需，尚智逢源建议你还是狠狠心“上车”吧！
考虑到房贷利率连续上涨，虽然全国多处楼盘有下跌迹象，但尚智逢源认为，短期内不会出现太大浮动。而在国内，房子不仅能为我们遮风挡雨，更是抵御通货膨胀的重要手段之一。进一步来说，刚需族如果不买房子的话，那么每个月的存款用来干什么呢，总不能存银行里吃利息吧？
那么，对于刚需族而言，尚智逢源建议你们不妨多考虑以下几点：
1、 可以选择到鼓励人才落户的城市购买属于自己的房产
据尚智逢源所知，有这种政策的城市都是二三线城市，政策上基本都是全面放开的，对刚需购房者颇为有利。
2、 购房时尽量使用公积金贷款
毫无疑问，公积金的贷款利息相对于商业银行贷款的利息较低，如果使用公积金贷款的话利息自然比较低，可以减少还贷压力。
3、 尽量选择选交通方便，性价比高的房源。
有业内人士认为，随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。
总而言之，全国首套房款利率连续上涨，会给刚需买房的朋友带来不小压力，再加上未来楼市政策的走向也扑朔迷离，要不要“上车”还是得结合自身的实际条件考虑！
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