咸寧日報全媒體記者 黃蘭芬 通訊員 楊澤宇
樓盤開盤火爆，項目開工火熱，6月份的市城區樓市和這天氣一樣。據市房管局統計，6月份，市城區商品住宅銷售面積16.42萬平方米，環比上升30.3%；銷售均價4949元/平方米，同比上漲398元/平方米。
住宅銷量16.42萬平方米
數據
6月份，市城區商品房銷售面積27.88萬平方米，同比上升62%，環比上升49.8%。其中，商品住宅銷售面積16.42萬平方米，同比上升28.2%，環比上升30.3%。
6月所銷售的商品房中，新建商品房面積19.55萬平方米（商品住宅銷售面積16.42萬平方米，商業用房銷售面積3.13萬平方米），二手房銷售面積8.33萬平方米。
分析
棚戶區改造的快速推進，大量棚改戶老房子被拆，找個住處成了他們生活中最重要的事情。可以說，6月份商品房銷售面積大幅增長的原因，主要是棚改推進。
住宅均價4949元/平方米
數據
6月份，市城區商品住宅均價4949元/平方米，同比上漲1777元/平方米，環比上漲398元/平方米。
從樓盤備案的數字上看，6月份市城區許多樓盤的住宅售價在4000元/平方米以上，有些高品質樓盤的售價突破了5000元/平方米。
6月份市城區商品住宅銷售總金額為8.12億元。
分析
按照往年的銷售情形，6月份是樓市淡季，房企會降價促銷，但今年卻一反常態，房屋銷售火熱，房企對房屋定價較高。
據業內人士分析，6月份市城區房價上漲原因，除了市場上的房屋供小於求外，還有就是房屋品質的提升。
住宅庫存88.87萬平方米
數據
截至6月份，市城區商品住宅庫存面積88.87萬平方米，消化週期在6.53個月，較去年底下降0.84個月。
另外，6月份市城區商品住宅批准預售面積17.49萬平方米，環比淨增8.89萬平方米。
分析
各級政府土地供應、審批節奏日趨理性，加上房產等多部門對市場的嚴密監控和正確引導，使得市城區的房屋庫存量大幅縮小。
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