稅,是國家重要的收入。所以就關乎到我們每個老百姓的腰包。現在有很多消息 說房產稅就快要實施。首先先來了解一下,什麼是房產稅。
- 房產稅是以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。它有這幾個特點:
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅對象只是房屋;
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於自用的按房產計稅餘值徵收,對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租,出典人收取的典價也不同於租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計徵,而應按房產餘值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定,產權出典的房產,由承典人依照房產餘值繳納房產稅,稅率為1.2%
房產稅全國實施起來有一點難度,但在有的城市開始試點,比如:上海,重慶。但既然有了試點就說明會慢慢推行起來。就是缺一個具體實施的時間表而已。
其實對很多人來說希望他能實施,就是希望房價下降。自己也可以擁有在城市的“家”。但稅收的過輕,對房價根本沒有影響。過重,又會給家庭加重負擔。所以它的實施需要一個過程,出現一種制度.但最終還會實施起來的!因為大趨所勢。
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