買房對於現在的年輕人來說是一件人生中的大事情，對於很多年輕人來說，剛剛出社會就要考慮以後買房子的事情了，這種壓力無疑是非常大的，所以很多父母在很早之前就會給兒女準備好一套房子，畢竟現在剛剛出社會的90和95後都是家裡的獨生子女，父母不得不為他們考慮周全一些，而且現在也有不少的老人都開始考慮要將自己手中的房產過戶給兒女，但是有些人覺得，房子要辦理過戶的話，是需要一筆不大不小的手續費還有各種稅費的，如果是自己家人之間過戶的話，其實是非常不划算的。
其實大家想要將房產過戶給子女的話，主要是有三種途徑的，第一種是贈與，第二種是買賣，第三種就是房產的繼承了，三種方式其中都會或多或少的牽扯到一些稅費在裡面，不同的過戶方式也會存在著不同的費用要繳納，那麼我們常常說的房產“繼承”和“贈與”給兒女，差別到底在哪裡呢？建議大家收藏！
1.贈與
這裡我們說的贈與就指的是家裡的老人把自己名下的房產贈與給子女，如果我們是選擇贈與的方式的話，就需要辦理一個公證的手續，然後需要通過相關部門來對我們的房子進行評價和鑑定，這其中我麼呢就要繳納契稅、印花稅還有個人所得稅等等，其實算下來是比較不划算的一種方式。
2.繼承
繼承是指的家裡老人在去世之前立下了遺囑，然後將自己的財產包括房產進行分配，等到過世之後再由遺囑上的法定繼承人來繼承房產，但是這種方式就只能是在房產所有人已經死亡的情況下進行，費用是隻需要繳納一定的公證費。
3.買賣
除了上面兩種方式以外，很多人也會選擇通過買賣房屋的形式，將自己的房子轉到兒女的名下，但是如果我們買這套房還不超過五年的話，就要繳納營業稅、個人所得稅還有契稅等等稅費了，但是如果是超過五年了的話，這些稅費都是不用交的，只需要繳納一定的契稅和產權轉移登記的費用。
所以說贈與和繼承兩種方式差別還是比較大的，一般來說繼承過戶的方式是不需要花太多錢的，但是贈與和買賣也有一定的優點，比如說超過五年的房產，買賣會更加划算。
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