在現在市場中，購房者買房會有期房和現房這兩種選擇。由於期房的價格較低，挑選空間大，因此是很多人的優先選擇。但由於買期房需要先付款後交房，因此購房合同就顯得十分重要了。但是在等待交房這段時間裡，有時會出現還沒等到交房時間，因各種原因不得不把房子轉讓出去。如果出現了購房者還沒等到期房變現房就想把房子轉讓出去該怎麼辦?期房轉讓步驟又是什麼?
根據法律法規規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的。但這裡所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，並未直接涉及到期房。因此，只要購房者與開發商簽訂了預售合同，並在房地產管理機關進行了預售登記後就可以進行轉讓。
期房轉讓的正常步驟是什麼?
首先簽訂預售合同
期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。
其次書面通知開發商
轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意;已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意。
最後轉讓合同與登記
轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，並在合同簽訂後進行預售變更登記。合同轉讓後，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。
期房轉讓都有哪些類型?
當然了，除了上述最常規的期房轉讓方式之外，還有以下幾種操作方式可幫助轉讓人進行房屋交易。
1、把產權證辦好再交易
轉讓人可以與下家簽訂出售協議書，等房屋先行交房，但不辦理相關的手續，等轉讓人的產權證辦出以後雙方再進行交易，走正常的二手房交易流程。需要注意的是，為了避免出現問題，雙方的協議書需經公證處公證。
2、進行訂購單轉讓
一般是轉讓人用少量資金將房子先訂購，然後把房子在中介公司掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協議書，然後一起前往開發商處將訂購單的購買方名字進行更改，待開發商與下家簽訂了預售合同後，中介公司便會將轉讓價款支付給上家。
3、辦理進退戶手續
轉讓人先支付一筆首付款，與開發商簽訂預售合同後，將房屋在中介公司掛牌。轉讓人和下家簽訂轉讓房屋的協議書後，由轉讓人與開發商簽訂解除合同的退戶同意書，並前往交易辦理退戶手續。然後，下家與開發商簽訂新的合同，並送往交易備案登記，後下家將轉讓價款交付給轉讓人。
期房轉讓的情況時有發生，其中有些人是由於購房後遇到突發情況急需用錢，才不得已將購買的期房轉讓;有些人則是以賺取差價牟利為目的購買期房。不論何種原因，如果您想轉讓期房，就一定得先了解轉讓期房相關知識，希望以上的知識可以幫助到您。
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