2018-07-20 08:38 | 都市快報
2018進入下半年，杭州持續加大土地供應，土拍越來越趨於理性。
隨著土地市場進入“冷靜期”，一手房搖號者也不再盲目跟風，而是多了幾分期待：“麵粉”多了，是不是就不用那麼擔心吃不上“麵包”？
國家每一輪房產調控政策的出臺，第一步都是“加大土地供應”。
通過啟動“開閘”供地調控，改變房產供需結構，或許是平抑房價的一大樓市“穩定器”——增加土地供應帶給購房者一個信號，杭州土地供應量大，一手房會源源不斷地上市，購房者可以認真挑選，不必恐慌購房，最終達到穩定房價的效果。
“開閘”供地，杭州執行得很堅決。
從2016年9月26日，市國土資源局在官網公佈名為“加大土地供應調整競價方式”的通知起，杭州的土地市場就進入了一場持久的“放量模式”。
2016年，杭州市區出讓86宗涉宅土地，總面積6704畝；2017年，杭州市區共出讓109宗涉宅土地，總面積達到7960畝；截至2018年7月16日，杭州市區已經出讓了90宗涉宅土地，面積達到7282畝，同比增加153%。
今年，杭州計劃土地供應的規模相當可觀。拿主城區來說，據市國土資源局數據，今年的商品住宅用地供應計劃為2448畝，相比2017年主城區實際住宅供應量1972畝，又往上躥了一大截。
本週，北高峰記者跑了幾個售樓處一探究竟，真切感受到，很多購房者已經吃到了這顆“定心丸”。
由於登記搖號的熱度也隨著土拍熱度在“降溫”，購房者更多地開始思索自己想要什麼、什麼真正適合自己，不跟風不盲從，不被“買到就是賺到”的論調牽著鼻子走。
再來看二手房市場。
最近“二手房跌了”的說法也不少，但據北高峰記者瞭解，二手房在價格上，目前還只是“止漲”，並未出現“下跌”。杭州房東們的期待值仍然較高。
但我們有個新發現——杭州二手房掛牌量近期出現了“激增”現象。今年以來，杭州的二手房掛牌量一般保持在兩三萬套，但從6月份開始，二手房掛牌量不斷增加，每天新增超過1000套，有時甚至超過1500套。截至7月18日，二手房掛牌量已達4萬多套。
與此同時，二手房的成交量卻陷入低迷，日成交量比以前下降了1/3。
接下來，杭州樓市將會是什麼走向？
發生在房地產領域方方面面的動態，似乎在無形之中，顯示出了杭州房地產調控的初步效果。
這個7月，又是否會成為杭州樓市的“分水嶺”呢？
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