房子有保質期嗎？房子的保質期怎麼計算呢？既然是商品房買賣活動，必然有保質期的說法，今天，我們來說說這個話題，很多人還不知道。
小編是個勤儉持家的人，小到買薯片，大到買車，我都會仔細看看生產日期和保質期。向下圖這樣的商品雖然便宜，但我不會買的，因為我怕忘了吃，過期了。
最近，我買的房子要上房了，房子可是大事，質保期如何呢？於是我自己搜索了一下資料，同時諮詢了專業人士。
我說的質保期，是房屋保修期，房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。保修年限是這樣的：
不過問題來了，房屋保修期從什麼時候開始計算呢？《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定保修期從交付之日起計算。也就是說從上房時開始計算。
看到這裡我就有數了，不過我朋友也遇到了問題，想諮詢。
專業人士解答說，垃圾箱或垃圾池不能夠隨便設置，物業公司在設置的時候一個是原始的設計部分，當規劃的時候就有垃圾池、配電箱等等設計，面如果說需要設置流動的垃圾回收點，應該與全體業主協商確定，而不能由物業公司來隨便指定地方或放置一個地方，如果發生這些情況，我們第一向物業公司反映，如果成立了業主委員會，向業主委員會反映，如果說業主委員會沒有成立，我們向當地居民委員會或辦事處去反映，也可以向城管去反映，讓相關單位來行使保護公民或業主合法權益的責任。
當我幫我朋友的問題諮詢完時，我的鄰居也遇到了一個問題。
於是我又向專業人士朋友諮詢了，得到的答覆是：按照現在的自來水公司以及國家的規定，自來水的責任劃分以水錶進行劃分，水錶前管道如果出現問題，在保修期間內由開發商來承擔，如果超過保修期，這些責任是由自來水公司承擔，水錶後水管發生了爆裂等等這些，保修期間由開發商承擔，超過保修期由業主自行承擔，包括滲漏水的損失也由業主承擔，但是如果水管滲漏或爆裂是由第三方造成的，業主在承擔損失後可以要求第三方來承擔責任。
所以說，在房屋的保質期內維修維護與保質期外的維修維護是存在卻別的，小夥伴們要看清楚啊。
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