新數據顯示，本季度布里斯班的房價跌幅超過了預期，但作為州府城市，它的表現要好於其他大多數城市。
乍一看，由Domain集團最新發布的季度房價報告令人沮喪——房價下跌1.2%，房價下跌1%——但考慮到一些背景，布里斯班的房地產市場實際上是表現相對不錯。
與去年同期相比，大布里斯班地區的房價仍上漲1.8%;與悉尼相比，這是一個強勁的結果。悉尼的房價出現了2008年以來的最大年度跌幅(下跌4.5%)。
本季度，墨爾本房價下跌1.8%，而全年房價邊際漲幅為0.5%，為2012年以來最低的年度漲幅。包括布里斯班、伊普斯維奇Ipswich、雷德蘭德Redland、摩頓灣Moreton Bay和大洛根Logan地區在內的大布里斯班地區的房價整體表現要好於布里斯班市，在過去12個月裡上漲了2%。五年內，大布里斯班地區的房價上漲了26.8%。
Domain集團的數據科學家Nicola Powell強調，本季度布里斯班的房價下跌並不會成為一種未來市場走勢的跡象。
布里斯班房價較本季度下跌1.2%，但今年仍上漲1.8%。她說:“布里斯班市的這種負面趨勢更多的是由於每年這個時候正常的季節性放緩。”
“總的來說，布里斯班的增長是我所說的適度的。布里斯班的目標是避免東海岸地區的價格上漲。”
”在全國範圍內我們看到房價下降幾乎出現在每一個在澳大利亞的首府城市除了布里斯班,這幾乎是最好的負面市場——來自州際移民的人口增長將充當緩衝作用的趨勢正在衰退…這是一件好事,布里斯班的房價也在前進。”
建築起重機也成為了布里斯班天際線上最常見的景觀，隨著高密度的開發建設繼續的進行。
澳洲NAB銀行最近進行的一項住宅房地產調查顯示，房地產專業人士認為，昆士蘭的房地產市場將在未來一兩年內引領澳洲整體的資本增長——但“引領全國”並不意味著布里斯班的房價會大幅上漲。
相反，他們調低了預測，預測布里斯班的房價今年只會上漲0.1%，明年根本不會變動。
NAB Group首席經濟學家奧斯特Alan Oster說，未來幾年，布里斯班的房地產市場不太可能繁榮。
Nicola Powell說，布里斯班相對可以負擔得起的房價將繼續吸引州際移民，緩解南部房價下跌對城市的影響。
他說:“我們看到了房地產市場的發展持平，我認為這種情況將會在未來幾年裡持續，這會是一副全局的景象”。
“如果人們認為布里斯班是下一個人人都要去的地方，那麼他們錯了——人們都在霍巴特。”
然而，奧斯特表示，布里斯班穩定的房地產市場並不是引起擔憂的原因，一切只會是“正常週期的一部分”。
奧斯特說，布里斯班的經濟增長一直很穩定，人們“不應該期望價格會永遠上漲”。
“有件事往往會失去——如果你看看布里斯班，現在的價格可能不會火爆，價格實際上比三年前上漲了11%。你需要一點背景知識，”他說。
奧斯特表示，“不應該期望房價永遠上漲。”
該報告還顯示，在過去12個月裡，大布里斯班地區的公寓住宅的庫存數量下降了3.2%，但鮑威爾表示，下降速度已經放緩。說:“我們在公寓市場看到的是，它正在努力保持平衡。”
這種情況需要一段時間才能發生，但廣告中一直在宣稱庫存正在大幅下跌。這樣我們將看到一個相對的平衡，因為布里斯班的人口增長正在增加。
大布里斯班的公寓價格繼續下降，在過去12個月裡下降了6.4%。在經歷了連續四個季度的下跌之後，現在房價又回到了2014年初的水平。
奧斯特表示，對於NAB銀行而言，公寓住宅仍是一個“擔憂”。
"並非所有公寓住宅銷售都表現不佳，但我認為整體的公寓市場掩蓋了特定市場的一些問題，"他說。
“布里斯班的郵政區號告訴我們，獨立住宅的房子很好，但公寓不太好……我們的預測是，我們不會在2018年或2019年或2020年看到公寓市場的改善了。”
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