由於這場全球性的健康危機導致經濟不確定性的增加，澳大利亞各地的拍賣清空率均有下降。
根據Domian的初步清空率數據顯示，上週六全國範圍內1900餘套計劃拍賣的房產中有69.6%被拍出。這相較於前一個週六75.4%的初步清空率來說有所下降。
隨著對COVID-19的擔憂使得購房者大量流失，還在市場上的買家願意付出的預算也出現些許降低。
全澳獨立屋在拍場的中位價從前兩週的112萬澳元，下降到107萬澳元。公寓的中位價也調至72萬澳元。
當然，全國房價的中值在各大首府城市中實際能購買的物業有很大差異。下面是在上週三個首府城市的拍賣場裡，以全國中位價水平成交的一些住宅。
悉尼
悉尼在上週六大約有650套預定拍賣的房產，那些略低於全國獨立屋中位價107萬的住宅所處的位置要相對更為偏遠。
42 Bristol CCT, Blacktown NSW 2148
位於悉尼CBD以西30公里的Blacktown，一套五居室獨立屋以1,055,000澳元的價格售出，打破了所在街的記錄。
同樣在悉尼的西邊，一套位於Berala的四室獨立屋拍出了1,065,000澳元的價格，同時Merrylands的一棟三居住宅的成交價為1,047,500澳元。
102 Nottinghill Rd, Berala NSW 2141
十幾個註冊的競標者參加了對Merrylands房產的競標，該房產最終被賣給了一對從布里斯班搬來的夫婦。
來自Starr Partners Merrylands的房產中介Daniel Starr表示，這對夫婦與越來越多的購房者一樣，在被附近Parramatta的高昂房價趕出後，開始考慮搬到該區來居住。
Starr表示:“與Parramatta相比，這裡能提供的房產性價比更好……因此Merryland的受歡迎程度正在上升。”
他指出，該地區仍有強勁的買家需求，他的公司將他們計劃拍賣的三處房產全部售出。
32 Locksley Avenue, Merrylands NSW 2160
在悉尼的公寓市場上，澳洲公寓的中位價足夠在內西購買一套底層的兩房公寓。例如這套Ashfield的單元房面積有76.6平方米，以72.3萬的價格拍出。
2/23 Ormond Street, Ashfield NSW 2131
墨爾本
售價正好達到全國中位價的住宅，是一套位於Hawthorn East的三居室半獨立屋。距離墨爾本CBD以東七公里處。
這套房產是墨爾本週六1090宗計劃拍賣中的一套。該物業佔地261平米，售價為107萬澳元，遠高於墨爾本99萬澳元的獨立屋中位價。
9 Monteath Avenue, Hawthorn East VIC 3123
在隔離幾個城區的Blackburn South，一套佔地314平的三居室獨立屋在拍場以1,053,000澳元的價格拍出。
“週五有很多關於新冠病毒的消息” Barry Plant Blackburn的賣方中介Casey Wang表示。“到週六的早上，雖然拍場上並沒有很多人，但我們主要買家都到了，並且出價非常堅定。”
1A Rosslyn Street, Blackburn South VIC 3130
兩名首次置業的買家，一位Downsizer和一名投資者為這套房產進行競爭，將其售價一路推高至超出底價10.8萬澳元。那名投資者購得了這套房屋，成交價比上次在2007年交易時的成交價高出57.2萬澳元。
“這並不是個大型的拍賣，但是我們得到了一個高昂的價格。”Wang說道“市場上還是缺少房源的，所以如果購房者發現了什麼，他們就一定會來。”
“很多人在幾個月前賣掉了房子，並且他們還在市場上找可以購買的房產，特別是那些大房換小房的人……像這樣的房產現在非常受歡迎。”
6/261 Dandenong Road, Prahran VIC 3181
對於公寓來說，只要用略高於全國公寓中位價的預算就能購得一套Prahran的兩室單元房。
這套物業佔地90平，成交價為73.5萬澳元。上一次交易在2014年，價格僅為27萬元。
布里斯班
布里斯班在上週共有75宗拍賣，其中只有一套是公寓，並且其流拍了。
59 Mirbelia Street, Kenmore Hills QLD 4069
一套佔地面積1250平方米的大宅以97萬澳元的價格售出——比全澳房產中位價還要低上10萬澳元。
有8名競標者註冊了這場拍賣，角逐這套位於Kenmore Hill的四房三衛的獨立屋。這套住宅在2006年時成交價為56萬澳元，位於市中心西南約10公里處。
“這一結果對於布里斯班的市場，以及更廣泛的經濟即將面臨的境況來說是非常強勁的”賣家中介Ray White Metro West的Craig Sharp表示。此前他曾接待過80餘組客人參觀過這套房產。
“(拍賣)非常激烈，有很多人爭相購買……這顯示了市場的信心。”
40 Coopers Camp Road, Bardon QLD 4065
雖然由於新冠病毒，握手這種禮儀已經暫停，但Sharp表示，就目前來說其餘的一切業務都在照常進行。他指出，超過一百萬的房子很容易賣，但是超過這個價格線的買家相對會更加挑剔。
兩週前，一套位於CBD西北約5公里處Bardon的房產以1,091,000萬澳元的價格賣出。這套三室三衛的獨立屋有三個車位，上一次交易是在2016年，當年的售價為97.5萬澳元。
- End -
實時資料來自AFR、Domain
閱讀更多 房圈 的文章
