北三縣從興盛到衰落，似乎只是一瞬之間。如今“大勢已去”的北三縣，不見往昔盛況。遙想昌盛之時，售樓處門庭若市，現如今卻寥寥無幾。自4月底大廠一樓盤“雨夜排隊買房”的違規炒作售樓事件起，北三縣樓市似乎進入了寒風凜冽的低潮期，一蹶不振。
在這蕭條之下的北三縣樓市，百態橫生，限購等調控政策讓環京的“北三縣”樓市降到了冰點，樓市沉浮故事以最生動的底色打在大廠、三河（燕郊）和香河身上。曾經萬眾追逐一路高歌的北三縣樓市，在2018年這個炎炎夏日，依然感覺寒風刺骨。
新房、二手房價格一路下跌、成交量驟降、投資客紛紛離場。售樓處、中介店鋪紛紛關門，門上貼著“轉租”大字，甚至有些售樓處的桌椅橫七豎八，室內早已佈滿了灰塵。銷售人員改行賣菜，或是另尋出路。仍舊堅守的門店也是冷冷清清，銷售人員喝茶、聊天、玩手機，十分清閒。
近日，《11城新房均價超2萬 環京城市圈部分城市房價下跌明顯》與《通州要與北三縣統一規劃管控》兩條新聞似乎重新燃起了北三縣的希望。現階段，環京樓市下跌明顯，北三縣與副中心統一規劃，兩個消息均在預示著北三縣將迎接利好時代，但或許在這蕭條的北三縣涅槃之路上，將上演“剛需生、炒房死”的橋段。
縱觀北三縣的“消亡史”，正是因為炒房者在環京一帶的樓市中“力挽狂瀾”，才演變成如今的蕭條，如果燕郊等北三縣甚至環京一帶繼續保持過去的房價飛漲，那麼這種亂象就會一直持續下去，炒房肆虐，產品低劣，人們只把關注點放在房價增長而非居住需求，那麼北三縣乃至環京地區的樓市，終將消亡。
據悉，城市副中心將被打造成北京的重要一翼，戰略地位非常重要。打造國際一流的和諧宜居之都示範區，要堅持以人民為中心的發展思想，創造優美的宜居宜業環境，讓人民群眾生活得更方便、更舒心。打造京津冀區域協同發展示範區，是要對周邊地區發揮輻射帶動作用。通州區要與廊坊北三縣地區統一規劃、統一政策、統一管控，推動交通、公共服務、產業等向北三縣地區延伸佈局。強化交界地區規劃建設管理，堅決遏制貼邊發展和無序蔓延。
此消息一出，便揭開了北三縣利好時代的新篇章，在這場“剛需生、炒房死”的博弈之中，北三縣的涅槃之路在此一搏。
閱讀更多 指尖房產 的文章
