如今買房除了要考慮價格、地段、交通等因素之外，開發商的實力也很重要。據說前段時間環京某樓盤，開發商隱瞞項目周邊是墳地的事實，業主知情後尋求開發商給予解釋，開發商保安和業主產生了肢體衝突。買房如果遇到不靠譜的開發商，房屋質量、後期物業可能都無法得到保障，到頭來吃虧的還是業主。所以買房的時候需要考察開發商的實力，然而如何判斷開發商實力強弱，是否為靠譜，今天我們就來說一說。
1、看企業資質
根據規定，開發商的資質經過國家級認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程質量合格率、建築施工面積的要求都是不同的。從這個等級中也可以大致判斷出開發商的實力如何。選擇資質高的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。
如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。所以購房者在諮詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。
2、看項目五證
看房的時候先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
3、看開發商口碑
一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。到曾經開發過的項目參觀一下，向已入住的業主打聽一下開發商的口碑，或者在網上搜索資料，瞭解交房的質量，房屋後期的物業服務、社區生活狀況，畢竟很多問題都是在交房後出現的。
4、看小區周邊配套和配建
一個社區的開發商實力如何，一方面看社區的配套是否完善，另一方面看配建，即保障性住房的面積大小。前者說明開發商的統籌規劃與建設、資金能力，後者則從真正的從資金上說明開發商的拿地能力。
5、看開發商的市場佔有率
市場佔有率是指在同一時期同時開工的項目數量。對於追求資金流動性的企業來說，如果能夠做到同時幾個項目正常運作，就說明自身的資金鍊是正常運作的，就不會擔心資金不足，樓盤停工的風險。
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