全国房价持续高涨，房地产调控政策已经成为常态机制维护房地产市场繁荣稳定。刘全认为，房地产调控采取“分城调控，分类调控”的举措。一二线城市房地产调控政策全面收紧，而房价上行趋势并不会改变。三四线城市不可能全面实施房地产调控政策，未来房价上涨态势明显。房地产调控政策主要目标是维护房价上涨，想要买房子必须要注意。
9月14日，国家统计局公布了2018年1月-8月，全国房地产开发投资和销售情况。1-8月份，全国新建商品住宅总销售面积102474万平方米，同比增长4%；全国新建商品住宅销售额89396亿元，同比增长14.5%。刘全认为，房地产市场调控政策层层收紧，而全国房价连续上涨40个月。房地产市场高地价与高房价利益矛盾长期无法解决，房地产行业承载着国民经济增长和地方财政收入等社会经济发展根本利益，未来房价可能会大幅下降吗？
1-8月，全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%。截止8月末，全国新建商品住宅待售面积53873万平方米，同比7月末减少555万平方米。刘全认为，房地产市场调控全面收紧，而全国房地产开发投资依然大幅上涨。前8个月全国房地产市场销售规模和销售价格再创新高，导致全国新建商品住宅库存量大幅锐减。房地产投资炒房不受控制和自住买家等市场需求巨大，第四季度全国房价上行趋势依然明显。
刘全认为，下半年出口贸易受重创，社会投资锐减和国民经济增长乏力叠加影响，维护房地产市场繁荣稳定和房价上涨已经别无选择。房地产行业是经济发展主要支柱产业，房价可以暴涨但绝不允许房价出现暴跌。中国拥有14亿人口，城市化快速发展和银行宽松信贷政策等共同推动房价只涨不跌。受房地产调控及政策利空消息影响，极少部分城市房价出现小幅回落，全国房价两极分化明显。2018年下半年，想要买房子看准就下手。
创作：2018.9.15
閱讀更多 劉全戰略研究 的文章
