土地市场退烧持续。望城在8、9月里挂牌的2宗“双限地”，不是遭遇流拍，就是被 中止出让。
就在今天(9月27日)，望城区一宗“单限地”——[2018]望城区021号商住用地出让，同样是底价被湖南三强置业有限公司拿下。
地块出让面积46373.2平，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米，成交总价为38022万元，楼面价1822元/平米，普通商品住宅最高销售限价6980元/平米。
宗地位于大泽湖街道金星大道与南塘路交叉口东南角，即北三环以北，金星北路旁，地块北边就是长沙市四医院滨水新城医院，紧邻地铁4号线北延工程站点。周边在售项目有万润滨江天著（带装修高层8800元/㎡）、润和滨江府（带装修高层9000元/㎡）、明发国际城（毛坯高层6200元/㎡）等。
根据挂牌条件，地块将打造大型城市综合体项目，建设总部基地、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼等，其中临金星大道需建设2栋超高层建筑，外立面为公建外立面。
竞买要求：
1、该宗土地用途为：商住用地(50:50)。规划指标：容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高150米。
2、商业部分建设总部基地、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、其中需引进大型商业综合体，并签订商业合作协议，合作商业面积不少于2万平方米。
3、临金星大道需建设2栋超高层建筑，外立面为公建外立面。
4、项目建设运营期间税收必须在望城缴纳税收保底为5500万元/年(不含房地产税收)。
5、商业部分物业自持不低于40%且不得转让，主要为总部办公及大型商业综合体。
6、土地交地之日起6个月内开工建设，30个月内完成总部及大型商业综合体项目工程建设，并投入整体运营。
7、土地摘牌后5个工作日内，需提供3家或3家以上集团公司入驻协议和大型商业集团签订的合作协议。
8、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。
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