長租公寓似乎要在2018年開始迎來最好的時候。1月，鏈家的長租公寓品牌自如獲得40億融資引發市場關注；2月，長租公寓公司蛋殼公寓對外稱已完成1億美元B輪融資；幾乎同時，杭州的長租公寓品牌鼎寓宣佈獲得千萬融資……
在“房住不炒”的政策東風下，開發商、房產中介、酒店和創業四大企業類型紛紛匯聚到這個賽道上。其中的集中式公寓，即包下整棟樓(或者也有包下一棟樓的幾層)，對房間進行統一裝修，提供配備統一服務的公寓，由於具備更高的品質以及更完善的統一配套，受到很大一部分年輕人的追捧。
為了吸引這一代願意為“住得好”買單的年輕人，各大集中式長租公寓企業都做出了自己的嘗試。
萬科泊寓
2014年，萬科重整了廣佛交界萬匯樓，將其改為面向青年人的泊寓品牌，並發展摸索出集中式租賃的拓展模式，從當地國企、政府、村集體等業主手中，獲取廢舊廠房、辦公樓或住宅樓，並將其裝修改造成為整棟公寓的方式出租，一般承租期在10-15年之間。
泊寓定位服務於18-40歲城市青年，房型主要有單間、一室一廳以及複式，以旅行家、輕時尚、復古風等為主題，設計出各色各樣簡約的裝修風格，不大的房間會開闢出一塊能夠安放單人沙發或茶几的休閒區域，並通過對年輕群體的理解，打造交流分享、吃喝玩樂的公共活動區，定價1000-4000元/月不等。
魔方公寓
2010年，魔方公寓成立，開啟集中式公寓租賃模式，逐步發展成為致力於通過打造以公寓為核心的生活服務平臺，為都市白領提供長期獨立居住的解決方案。
公寓選址主要聚集在一二線城市人口密集區域、辦公樓聚集地及大型科技/工業園區周邊、地鐵1公里範圍內，配有酒店標準的安全系統，提供配備標準化家庭式裝修，全品牌家電，25㎡-35㎡的獨立居住空間，以及功能多樣的公共客廳，一線城市定價3000-6000元/月，二線城市定價2000-4000元/月。
灣流國際
灣流國際青年社區成立於2015年，深耕上海等核心一線城市，定位打造中高端長租精品公寓為核心，融合居住、辦公、商業、娛樂、會展等功能在內的多元化Co-Living社區，通過“存量資產改造+地產金融+互聯網”的創新商業模式，提升產品價值。
公寓產品被細分七大產品體系，以滿足消費升級之後不同市場的租房需求，包括有Harbour Apartments灣流國際青年社區主流型產品，定位新興中產階層、Marina Residence輕奢型產品，為500強白領提供高品質服務式公寓；Harbour Sorority灣流女神社區主題型產品，為都市女性專屬社區；Harbour Bean共享型產品，定位青年學生、初入職場的年輕白領等等，定價3000-15000元/月不等。
據市場機構統計，2017年我國租賃市場租金規模已達1.3萬億元，隨著住房租賃市場發展進入快車道，預計到2025年租賃總收入將接近3萬億元人民幣。
年輕人是租賃市場上的主力軍，租房對於這一代年輕人來說逐漸開始成為一種生活方式。長租公寓租客群體的典型畫像為：一個20～35歲的年輕白領，每天單程通勤時間在1小時內，房租收入比要控制在30%以下。
目前全國已出現超過1000家長租公寓企業，然而面對不斷細分化的租房群體，長租公寓企業仍然需要回歸用戶思維，進行真正精準的需求調研，有針對性地對公寓產品進行精益化設計。
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