我們都說郊區板塊是感知樓市風向波動變化的排頭兵，臨安在成為杭州第十區之後，因為不限購，加之輕軌、產業等配套的利好，樓市迎來了一波上漲。不過在近期，這個區域的房價出現了鬆動的跡象。
起價14888元/平米，這是今天上午記者在臨安錦北板塊的寶龍廣場售樓處看到的價格，這個價格相比2個多月前的首開備案價（18454元/平米）相比，著實要便宜不少，不過開發商表示，這主要是因為產品類型的不同。
【臨安寶龍廣場營銷部經理 宋學禮：我們首期開的是小高層，也是在臨安錦北板塊的空缺，然後我們這次開的是高層產品，所以產品類型上也有區分，包括我們開的（樓幢）位置，也有區別。】
值得一提的是，透明售房網顯示，臨安寶龍廣場截止今天下午3點，一期小高層302套房源，還有33套顯示為可售。而它近一個月的成交價格也僅有16822.27元/平米，這比它申領預售證時18454元/平米的均價，低了1600多元/平米。
【臨安寶龍廣場營銷部經理 宋學禮：整個臨安寶龍廣場的話，整體的備案價格是維持在18000多元/平米的均價。通過各種優惠，我們會有一個折後的空間。】
事實上，在近期的臨安樓市中，成交均價低於備案均價銷售的並非寶龍廣場一個個例。記者以購房者身份電話諮詢了同樣位於臨安的中駿·柏景灣和雨潤·星雨華府，銷售報出的價格，也都要比備案價低1000元/平米左右。
【中駿·柏景灣銷售人員：我們這次開盤的話是16500元/平米的均價，然後開盤當天的話還有優惠的】
【雨潤·星雨華府銷售人員：14500元/平米，89平米-135平米都有的】
在業內人士看來，臨安整體房價的鬆動，一方面是受樓市整體降溫的影響，另一方面，隨著前期的大量成交，目前臨安市場的需求也被消耗殆盡。而近期臨安樓盤的扎堆上市，更是加劇了樓市的競爭。據快房網統計，最近10天時間內，臨安一共有13個項目準備開盤，除去偏遠的潛洲幸福裡、天目觀山月，臨安城區和青山湖板塊的推盤量達到了1673套，相當於近兩個月臨安整個區的住宅成交量。
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