名称:
The Base Saphanmai
开发商:
Sansiri
性质:
永久产权
类型:
一栋两座公寓（14层和2层地下室），一栋俱乐部（2层），楼高45米
土地面积:
6434.72平方米
总单位:
820户
停车位:
299个停车位，配比36.46%
位置:
曼谷Bang Khen区Anusawari分区拍凤裕庭（Phahon Yothin）路，距离BTS地铁站0米
主户型:
一室 24.00--35.50平方米
两室 48.25--55.75平方米
单价：
12万泰铢（约2.6万人民币）/平方米
总价：
345万泰铢（约73万人民币）起
付款方式：
定金：1房 10万泰铢（约2万人民币）
定金：2房 20万泰铢（约4万人民币）
首付：房款的25％（交付定金后7天内付清）
尾款：房款的70％（交房时支付）
交房标准：
精装修家具电器全送
交付日期：
预计2020年7月
物业管理费：
58泰铢（约12元人民币）/平方米/月
维修基金：
500泰铢（约100元人民币）/平方米(一次性缴付)
其他费用：
过户费：1%
物业设施：
社区花园、健身房、顶层空中花园、星级奢华大堂、超高中庭休闲区、空中酒廊、图书室、桑拿房、卡拉OK房、空中会客厅、洗衣房、社区诊所、咖啡店、24小时安保、门禁系统、CCTV监控系统、多功能运动场地、儿童游乐区、公共卫生间、无边泳池+儿童泳池、信报间
项目介绍
项目亮点
1.【品牌开发商】泰国顶级开发商打造的项目，品质社区，质量保障。
2.【交通便利】交通便利，出行无忧，项目位于廊曼国际机场附近，距离BTS Sai Yud站仅30米，直达全城各大核心商圈，最快12分钟直抵廊曼机场，直飞全球各地。
3.【周边配套】配套设施齐全，向北500米有BIG C大型超市，Ying Charoen市场，顶级大学、一流医院，一应俱全。
4.【绝佳投资前景】房价涨幅在5.68%-8%之间，周边入住率高达99%,一房难求。
5.【小区设施完善】无边泳池，健身房，私密花园应有尽有，项目还引入了绿色建筑概念，随处可见绿色植被（拥有大约4,800平米的户内外设施），畅享健康生活。
6. 【智能家具家电】现代化智能家居，让您感受全新高科技的入住体验。
The Base Saphanmai项目位于曼谷北部的Saphan Mai区， 在Phahon Yothin路与Theparak路的交汇处，这里多线汇聚，双轨交汇，可以直达曼谷各大核心商圈，包括曼谷北生活中心Ladprao商圈、曼谷之心拉差达商圈等，在这里可尽情体验原汁原味的曼谷风情和潮流时尚的生活方式。
项目所在的Saphan Mai区位于多条交通枢纽的交汇处，下楼即达2020年完工的BTS绿色线：Sai Yud站，未来几年这里将建成新的交通枢纽Bang Sue站，另外还有BTS轻轨粉色线、MRT地铁蓝色和现有的Chalong Rat高速路和廊曼收费高速路等。
未来BTS轻轨绿色线、粉色线和通往廊曼国际机场的深红色轻轨线完工后，可连接已通车的素万那普机场国际机场快线，居住在此，搭乘轻轨便可轻松抵达曼谷心脏并与世界快速接轨。
值得一提的是，廊曼国际机场是世界上客运吞吐量最大的机场，最近一年游客增长量接近40%，旅客每年增加将超过4000万人次，廊曼机场的扩建计划，保证了大量游客的接收能力。
从项目所在地的BTS轻轨绿色线Sai Yud站出发，只需11站（约30分钟）即可到达拉抛(Ladprao)购物中心，12个站（约35分钟）即可到达Chatuchak周末市场，19站（约50分钟）即可到达暹罗站（Siam）购物中心，可谓一条地铁线轻松享受曼谷的繁华生活。
交通网络四通八达，线路通往曼谷城市各处，这将会对Saphan Mai区的经济发展产生极大的推动作用，并延伸到房产价值的增值之中，这也是“未来轻轨”沿线房产格外值得投资的重要原因。
项目所在地堪称北曼谷之星，周边购物中心聚集，不论是小资派、轻奢派还是实用派，都能找到让自己满意的休闲生活入口，一站式满足吃喝玩乐购多重需求，发达的交通让每次出行都更加随心所欲。
2019年是推进泰国重大基础设施项目建设的一年，泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资，曼谷的地价、房价也将随之持续上涨，Saphan Mai区的房产升值潜力已经不言自明。
目前Saphan Mai区的潜在租客主要为商人、大学生、教职员工、医生、护士、外派人员、游客以及机场工作人员，租金收益率为4.95%，资本收益率约为13.22%，随着该地区轨道交通的建设，未来这里的租金收益和升值预期都有较高的空间。
不论是投资还是自住，项目都是不可多得的理想选择。
周边配套
周边商场：
Tesco Lotus超市，步行5分钟即可到达。
Central Ram Intra购物中心，车程7分钟即可到达。
Big C Extra Ram Intra，地铁10分钟即可到达。
JAS Ram Intra购物中心，车程13分钟到达。
周边教育：
教育质量决定一个国家的未来，对于现在人来说更是如此，Saphan Mai区拥有多所国际学校，教育质量媲美欧美一线国家，浓郁的文化氛围更是让这里成为许多家庭购买“学区房”时的目标选择，除此之外，由于这里聚集了数量庞大的学生、教授群体，这里的住房租赁需求比周边地区更加旺盛。
这里有泰国知名大学，Kasetsart University（泰国农业大学），大学设立的学院众多，学生总人数近7万人，其国际交流学院更是吸引了来自世界各地的留学生，带来旺盛的住房需求，本地学生也大多选择租房，这让Saphan Mai区的租赁房屋更为抢手。
Kasetsart University，车程20分钟即可到达。
Krirk University，6分钟车程即可到达。
Sripatum University，9分钟车程即可抵达。
Nakhon Pathom Rajabhat University，10分钟车程即可到达。
周边医疗：
对于来泰国居住、求学、养老的人来说，医疗水平也是重要考虑要素之一，如果选择Saphan Mai区，在这里居住生活将无后顾之忧，这里有国际顶级的医疗资源，从项目步行10分钟、车程4分钟即可到达Central General Hospital，保证了生病即能第一时间得到救治。
Central General Hospital，步行10分钟、车程4分钟即可到达。
Paolo Hospital，15分钟车程即可到达。
Vibhavadi Hospital，15分钟车程即可到达。
项目环境
项目拥有多种房型可选，阁楼的设计让房屋的空间使用更加合理，双层空间宽敞舒适，营造家一般的感觉。
顶楼的螺旋桥是项目的一大亮点，兼具观赏性和实用性，螺旋线条诠释着项目的典雅气质，连接着两座住宅楼的顶楼设施，通过螺旋桥即可在顶楼花园、泳池之间随意切换。
顶楼设施——泳池、花园
项目巧妙运用了绿色建筑的设计理念，在顶楼建有花园和泳池，顶层视野可纵观曼谷的繁华景色，畅享轻奢生活。
大堂
绿色点缀的大堂，不仅宽敞，而且能营造出轻松舒适的感觉，这也是开发商对于“家”的设计理念的理解，一天的好心情从这里开始。
空中健身房
在视野开阔的空中健身房健身，是不是更有动力呢？这里健身设备齐全，不管健身达人还是运动小白都能找到适合自己的器械。
公共休闲空间
典雅舒适的公共空间，可以看书、休息，在绿色环绕中，享受完美午后时光。
户型设计
平面图
户型图
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