马来西亚政府豁免部分建筑材料的销售与服务税，房地产价格还是居高不下！今天马来西亚房地产商会重磅宣布，新建房屋降价10%。政府发出警告，再不降价，就收回成命。马来西亚房地产发展商会今天指出，发展商针对新的房屋计划将提供10%的折扣，但优惠不包括可负担和中等价格房屋以及建竣的房子。
虽然这不是政府强制手段要求降价，但是财政部长一句话说的很有道理，其他地产商都降价了你不降价，你就会受到市场的惩罚，没有人愿意去购买贵的房子。
新政府上台后，豁免了部分建筑材料的销售税和服务税后，房屋建筑成本也随之下调，房价下调也是必然的趋势。看来马来西亚新政府看问题的观点的确独特，要打压房价不是限购，限贷那么粗鲁，而是从源头上减低成本，让开发商不吃亏还把房价降了。马来西亚的房地产土地储备一般在私人或者私人公司手里，土地的价格也不是政府定价，土地价格和房价的联系不会像国内那么紧密。
而且有意思的事，开发商和政府谈判了2轮，第一轮谈判时买家可享受至少5%的折扣，这似乎不让新任财政部长开心，今天宣布最终以10%的降价换来部分建筑材料的SST税收的豁免。本周5马来西亚2019年财政预算案出炉后，很多东西的价格会有一定的改变，所以要在大马置业的朋友你可以在等等了！相信10%的诱惑不是很大，但是如果降低外国人买房的门槛，大马政府这一举措换来的可能又一次是房地产的繁荣。
我在想一个问题，国内现在讨论最多的就是房价，油价！老太老头们在一起都会以房价作为话题，如果要降低房价或者干脆说控制房价，在我们国家可能根本不需要去谈判那么复杂。土地价格的定价权和棚改的定价机制稍稍改变，市场自然就会决定房价的稳定了！都不想失去利益，最终的锅就必须有人背，那就是购房者。 有些话我不能说的太明，明白的人自然就明白，一块地要卖多少钱？表面上是地产商拍卖竞标的结果，其实定价权在哪里大家都知道，要不我们来一个降低房地产行业的税后，让利给老百姓也许还真比限购，限贷来的扎实。国内现在的地产商开始新一轮的大鱼吃小鱼运动，大鱼融资成本低，自然开发成本就低，小鱼融资都难哪来的成本可谈，要是真到了满大街的项目都是那些大鱼的时候，要想控制住就真难了。
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