近两个月，楼市风声鹤唳，杯弓蛇影，各种制造恐慌、贩卖焦虑的言论频频入耳。
买房就像上了牌桌：这手牌出还是不出? 这是很多人的共同心理。
事实上，不管是刚需还是投资，该不该买?买哪里?看的是长远，而非一朝一夕。
从长远看，不论市场如何，选择配套完善，且占据潜力地段的品质盘，都是不变的置业王道。
有涨有跌，才是市场
厦门楼市进入盘整期，
一些人对后市信心不足。
房地产行业真的一蹶不振了吗?
事实上，类似的情形并不陌生。
2008年，2011年，2014年……
几乎每隔3-5年，市场便会迎来一次大调整。
即便是广州、上海这样强势的一线城市，
房价也并非一路上扬，而是在波动中向上，
虽会经历短期下跌，但长期涨幅惊人。
楼市的周期波动，在短期内有顶和底，
但长期的大趋势一定是向上，厦门也一样。
2008年至今，厦门房价出现过三次下行，
但十年间，从9821元/㎡到43990元/㎡，
呈现长线上涨。
(数据源于第三方中介平台)
厦门楼市在经历两年多的调整之后，
市场逐渐回归理性，
这个过程，必然伴随房价回落的阵痛，
首当其冲的，
便是价格虚高的远郊盘、老旧小等。
有涨有跌，才是正常的市场，
正如长跑运动员不可能一直加速。
当行情回归理性，优胜劣汰才是楼市常态
而无论市场如何变动，区域配套完善、
且占据潜力地段的高端系品质盘，
都是最稳固的价值高地。
不变的置业圣经：
锚定下一个价值高地
城市人口和资源越密集的板块，
在非常时期表现出来的稳定性越强。
岛内已趋于饱和，且新房数量极有限，
随着厦门跨岛发展如火如荼进行，
岛外迎来加速生长的“黄金时代”。
那么，岛外几大新城，哪里更值得出手?
市场早已给出了答案：
(数据源于“世联行厦门房地产市场报告”)
5年，涨幅197%!
集美新城强势攻占岛外“价值高地”，
得益于以下三个绝对优势。
1.看得见的城建配套
厦门建设/规划的7条进出岛快速通道，
通往集美新城的就有4条，为全市最密集;
已开通的1号线，一半的里程服务于集美，
未来还会有地铁/4号/6号线穿过。
“三桥一隧双地铁”的交通动脉，
使集美成为与岛内联系最紧密的区域。
现在，沿着集美大道深入新城腹地，
你会看到拔地而起的商务中心大厦、
市民中心、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、
诚毅图书馆、诚毅书城等市级配套。
(集美六大公建 实景图，图源网络)
除了六大公建，
集美新城的商业配置同样是MAX级的，
杏林商圈、集大商圈，厦门北站商圈，
集美新城商圈等人气引流IP齐头并进;
商圈密集度和规格，领先岛外
(集美各大商圈实景图，图源网络)
交通、商业和生活设施全方位覆盖，
一切都是现成的，无论是清新景色，
还是街巷生活的人间烟火气，完全无须想像。
2. 即将爆发的人口红利
借助发达的进出岛交通线和醇熟配套，
大量的居民、产业……向集美新城倾斜。
2017年，集美区的人口突破67万，
相当于海沧和翔安的居民量的总和。
其中，
集美新城的人口密度已超越海沧生活区，
成为岛外第一大新城。
毋庸置疑，集美新城早已是一片热土，
但对于它的未来，大多数人是低估的。
以软件园三期为核心的价值“风暴眼”，
将再次延伸你对集美新城的想象边界。
根据规划，软件园三期建成后，
将容纳2000家企业和20万人才。
(数据源于“厦门软件园”官网)
城市演变进程中，各方面城市资源，
最终都会向人口最密集的片区聚拢，
造就“区域价值高地”。
软三板块有庞大人口基数的加持，
是抢占集美新城“C位”最稳的赢家。
3. 最强势的文教高地
关注集美新城的购房群体中，
不少人是冲着教育资源来的，
毕竟岛内学区房价格坚挺，
自带“百年学村”光环的集美，
此时是最理想的选择。
这里拥有岛外最完善的教育体系，
厦门国际学校、亭北学校等，
15年一站式学区配套，
都是家庭购房的“心动点”。
更瞩目的是，百年名校“厦门外国语学校”，
已确定落址集美新城。
完善的生活配套、优质学区配套，
源源不断涌入的人口……
都将赋予“集美软三片区”猛烈的价值生长力。
值得一提的是，集美新城文教区周边，
盘踞着高端医疗资源和社区，
几乎就是“五缘湾”的翻版。
(五缘湾板块 图源：厦门房地产联合网)
(集美新城板块 图源：厦门房地产联合网)
在一系列区位优势加持下，
集美版块的新房向来关注度极高，
盘点片区内在售新盘，已没有什么新鲜面孔。
但很快，将有一个优质新盘“开仓放粮”，
填补区域内高端改善系楼盘的空白，
它就是建发&武地·央著。
项目落址集美新城核心、软三片区配套组团内，
北面咫尺之隔，就是15年全龄教育学区。
(项目区位图)
除了选对区域和地段，
买房也要认准溢价空间更高的大品牌，
建发的房子在厦门楼市的增值性有目共睹，
而建发&武地·央著的背后，
有建发房产和武汉地产强强联手，
“双国企+品牌房企”的标签，更是质量保障。
央著作为建发新一代“央系”升级版，
在产品打造上做了一系列升级，
高规格大师级苏式园林、
厦门最大儿童成长俱乐部“鲤乐荟”等配套，
绝对能让你眼前一亮。
建发之作，总是满载惊喜，
上个月刚开放的景观示范区和鲤乐荟，
引发业界一场现象级热潮，
11月3日，项目精装样板房也已高调亮相，
全面升级的产品打造，加上建发的品质把控，
是否会再一次为厦门人居市场带来轰动，
我们屏息静待!
(PS：本文系企业推广，不代表本号观点。)
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