對於很多外地購房者來說，對自己在上海買房要滿足的條件，僅僅理解為外地人要結婚並且交夠5年社保才能買房!其實，上海對購房資格的細節要求還有很多!
上海對買房資格有什麼限制呢?
上海戶籍
單身
a.成年單身，限購一套
b.成年單身已擁有一套住房，無購房資格
已婚
a.名下無住房，限購兩套
b.已有一套住房(含駐滬部隊現役軍官/現役武警)，限購一套
c.已有兩套住房，無購房資格
非上海戶籍
非戶籍已婚
a.上海市範圍內名下無住宅類房屋+網籤日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，限購一套
b.上海市範圍內名下有一套及以上住房，無購房資格
c.無法提供網籤日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，無購房資格
非滬籍單身
無購房資格
也就是說，非滬籍想在上海買房，有這些規定
一、單身：限購。不允許在上海買房。
二、家庭：自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。
三、特殊客群
a、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
b、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同， 且在有效期，可購買一套住房。
c、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注：1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
港澳臺地區
上海市範圍內家庭名下無住房+持有有效期內在滬工作滿一年的勞動合同或有效期內滿一年的在滬學籍證明，限購一套
公司
境內註冊的公司、外企
無限購(外企需在中國境內設立分公司)
注：公司購入房屋後自登記之日起3年後才可交易
境外公司
無購房資格
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