2018年剛剛過去，我們的房地產市場波瀾不驚，據悉不少開發商都對2019年的房地產市場不樂觀，那麼在現在的大環境下我國未來的房地產市場將會是什麼樣的態勢呢？
我國的房地產是准入制度，還有一些比較強制的一些文件和法律，比如規劃法、國家的各種規範，涉及的部門和行業都比較多，影響也比較大，從建材、勞動力、電力設備、電梯、電力、給排水等等，一系列的，因此對於這個房地產行業來說，國家是要求相對穩定，因為影響比較大，涉及面廣，但是房地產企業自身的問題就是資金週轉，人員穩定，等等不可預見的問題在裡面，因此國家在政策上進行管理和控制是必要的，否則行業產生的危害比較大!此外，在地產稅務方面，有關經濟學者指出，今年房地產調控政策仍將堅持“房住不炒”和“因城施策”原則，但在行業內外部需求因素的影響下，調控政策可能適度結構性鬆動。“今年房地產稅可能在立法層面取得進展，初步出臺的方案可能相對溫和”。
從貨幣金融層面來看，2019年，中央的貨幣政策取向刪除了近兩年一直強調的“中性”，轉變成為“宏觀政策要強化逆週期調節”和“穩健的貨幣政策要鬆緊適度，保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸及社會融資規模合理增長”。對於房地產市場而言，本輪寬鬆顯然不是針對樓市的寬鬆，但首套房貸利率有望見頂回落，貸款額度也有望得到保證，一二線城市的剛需購房者可以進場，而二套房貸款利率和額度還將保持嚴控的趨勢，購房門檻也將保持高位。
房地產經過幾十年的高速發展,對支撐中國經濟發展,改善人民的住宅需求作出了很大的貢獻,功不可沒。中國未來住宅需求巨大,增量空間高達260億平，據相關的研究報告稱,租賃市場前景廣闊。 需求端租賃房需求逐年增加,人口增長,因為根據國務院印發的《國家人口發展規劃(2016-2030年)》,我國人口峰值將在2030年達到14.5億人,仍有近1億人口增量，在這樣的狀況下房地產的發展態勢您有如何看哪？
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