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假期轉瞬即逝，大多數人都回歸了正常的工作中。
新的一年，新的奮鬥目標，不知道多少人把買房提上了日程？
無論是想自住，還是想投資，大家都面臨著種種問題：
2019年房價走勢會怎麼樣？三四線真的不能買嗎？什麼樣的房子不能碰？什麼樣的房子升值空間最大？今年買房該在什麼時間下手？春節期間，房姐沒能一一回復大家的疑問，在此做個彙總，以解大家的迷惑。
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過年回老家，房姐寫了一篇《縣城房價啟示錄：請將此文轉給你三四五線的朋友！》，講述了三四五線樓市的一些現狀，後臺以及微信中收到了不少朋友的詢問，三四五線究竟還能不能買？要怎麼買？今年能不能買？
首先，要清楚自己買房的目的，如果是出於剛需自住或者是剛需改善等需求，不管是一二線還是三四線城市，都是應該並且可以買的。
簡言之，三四五線城市，不住就不要買！
其次，關於三四線的買房時機。現在不少小地方的房價都還在漲，房價少則5000元/平，多則上萬，在縣城買個100平的房子，少說也要50萬。
就目前的政策來看，三四線城市的房價雖然不會再大漲，但大跌也是不符合調控要求的。
所以，未來幾年最可能出現的情況是橫盤，房價即便再漲也是“有價無市”。
對於本地的居民來說，如果前期房價漲幅不大，並且認為目前的價格還在自己承受範圍之內的，出於自住需求是可以入手的。如果不著急，還可以等到房貸利率下調之後。房價過高的，也不必急於一時。
如果是想投資，三四線的風險要比一二線大。在新盤源源不斷，二手房“有價無市”的情況下，投資客想找人接盤會比較困難。
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而對於一線城市來說，房姐認為2019年是上車的好時機！
一線作為樓市的風向標，最早大漲，也是最早進行調控的城市，如果從2016年的930算起，至今已有兩年半的時間。
如今政策底和市場底都已經出盡，近一年來房價沒有大起大落，房價預期較為穩定。
但隨著一線城市人口的不斷流入，購房需求必然越來越多。這四個城市中，最先該下手的應該是深圳，再則北京，然後是上海和廣州。
深圳作為一線城市中最“小”的那個，房地產市場的供需一直都比較緊張。
在過去兩年的調控中，深圳的房價也一直是最抗跌的，這也無形中說明了深圳蘊藏著強大的購買力，加上相對輕鬆的落戶政策，購房需求一旦釋放，房姐認為它必然是最快漲起來的。
所以，對於今年想在一線城市上車的購房者來說，快也是很必要的。房價一旦漲起來，性價比最高的筍盤也會最先賣掉。
不要總想著抄底，因為抄到底的人十之八九是靠運氣，這是可遇不可求的事情。對於普通人來說，觀察一線房價冷暖最靠譜的做法是，緊跟二手房成交量以及成交價，價格連漲兩個月，基本上就是樓市回暖了，此刻就可以下手。
如果完全出於投資考慮，也要謹慎謹慎再謹慎！一二線的房產，固然比三四線更具有投資價值，但今後靠買房暴富這條路，會越來越艱難！
最後，還有一個最佳的購房時機是，房貸利率下調。如果最近沒有心儀房子的朋友，可以靜待下一個時機！
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